Đai dịch đi qua và để lại những hậu quả nặng nề chưa từng có cho nền kinh tế Việt Nam nói riêng và trên toàn thế giới nói chung. Chuỗi cung ứng đứt gãy, các ngành hàng tưởng chừng sụp đổ. Trong đó bất động sản cũng là lĩnh vực trải qua nhiều thăng trầm trước cơn bạo bệnh lịch sử. Tuy vậy, dù chịu ảnh hưởng bởi các chỉ thị giãn cách xã hội kéo dài. Thế nhưng bất động sản vẫn “phá băng” và ghi nhận nhiều con số tăng trưởng vượt bậc. Hôm nay, hãy cùng báo đầu tư BĐS 24h xem qua xu hướng đầu tư kinh doanh BĐS năm 2023.
Đầu tư kinh doanh BĐS 2023 vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn!
Với chính sách tiêm phủ vaccine, thị trường khoác lên mình gam màu tươi mới trở lại. Khối ngành bất động sản theo đó cũng “thức dậy” sau “giấc ngủ” dài từ giữa quý II đến hết quý III năm 2023. Các hoạt động mua bán bất động sản bắt đầu diễn ra sôi nổi. Những dự án cũng đi vào tiến hành và đẩy nhanh quá trình thi công; bàn giao sản phẩm để nhanh chóng cung ứng cho thị trường.
Có thể nói, mặc dù năm qua, thị trường chứng kiến sự bùng nổ của hàng loạt kênh đầu tư. Thế nhưng với lối nghĩ “ăn chắc mặc bền”; bất động sản lại một lần nữa minh chứng được tiềm năng, sức mạnh của mình trước thềm dịch bệnh. Thay vì gửi tiết kiệm với lãi suất khiêm tốn, hay tham gia thị trường chứng khoán, tiền điện tử với những biến động, thách thức khôn lường. Bất động sản lại là chiếc nôi ươm mầm giá trị được cộng đồng đặt cược, tin tưởng.
Đầu tư kinh doanh BĐS 2023 vẫn còn dư địa phát triển
Theo ghi nhận từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam, tỷ trọng ngành bất động sản Việt Nam chỉ mới đạt 20,89 tỷ USD. Tức chiếm 7,7% GDP cả nước trong năm 2020. Tuy nhiên, thực tế cho thấy tỷ trọng này thường chiếm từ 20 – 25% tổng GDP tại các nước đang phát triển. Điều này cho thấy ngành bất động sản Việt Nam vẫn còn rất nhiều dư địa phát triển.
Thêm vào đó, nhu cầu và chất lượng cuộc sống con người ngày càng được nâng cấp. Theo số liệu tổng hợp được từ Sài Gòn giải phóng online; có đến hơn 70% người mua nhà đã lựa chọn căn hộ vừa túi tiền. Tuy nhiên thời gian sau đó vì muốn cải thiện môi trường sống; họ di chuyển sang căn hộ cao cấp hơn. Đây cũng là một trong những yếu tố tạo nên dư địa phát triển cho phân khúc bất động sản này.
Xem thêm: Chia sẻ kinh nghiệm cực kì hữu ích cho nhà đầu tư bất động sản
Dòng tiền chảy mạnh phân khúc nào?
Sau trận đại dịch, mức độ quan tâm đến bất động sản vẫn gia tăng mạnh mẽ. Theo số liệu được ghi nhận bởi batdongsan.com.vn, con số này đạt ngưỡng 306%. Trải qua đợt covid thứ 2 tăng 62% và tăng lần lượt đến 376%, 105% trong lần thứ 3 và lần thứ 4.
Trong đó, bất động sản vùng ven nắm giữ tiềm lực tăng trưởng với sức hút lớn; với tỷ lệ gia tăng lãi vốn khá cao. Tại buổi tọa đàm “Toàn cảnh thị trường bất động sản 2023”; nhiều chuyên gia dự báo thị trường này vẫn sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư. Đặc biệt là tại TPHCM và Hà Nội, khi cơ sở hạ tầng và giao thông được đồng bộ phát triển.
Tại những khu vực vùng đô thị như TPHCM, nhiều đơn vị đã nghiên cứu thị trường và “cho vào giỏ” từ cuối năm 2023. Tuy nhiên, trong bối cảnh nguồn cung tại đây ngày càng trở nên khan hiếm; thị trường Long An, Đồng Nai,… lập tức trở thành những “chiếc bánh ngon”, vươn lên chiếm sóng. BĐS vùng ven hứa hẹn sẽ trở thành xu hướng đầu tư kinh doanh ổn định và tiềm năng trong năm 2023.
THAM KHẢO THÊM KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BĐS TẠI: ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Xu hướng đầu tư kinh doanh BĐS 2023 là gì?
Đi qua những biến động từ 4 đợt dịch; nhà đầu tư đã phần nào thay đổi tâm lý khi có xu hướng đầu tư ngắn hạn thay vì dài hạn. Tuy nhiên, để mang lại nguồn lợi nhuận tuyệt đối; nhà đầu tư cần có sự nhìn nhận và phân tích thị trường trước khi xuống tiền. Những phân tích về xu hướng đầu tư kinh doanh BĐS năm 2023 chính xác sẽ giúp cho NĐT đảm bảo về dòng tiền.
Theo nhiều nghiên cứu, sau thời kì giãn cách xã hội, xu hướng tìm kiếm những “ngôi nhà thứ 2”; tại các khu vực ven thành phố lớn tăng mạnh. Việc tách biệt với phố thị ồn ào náo nhiệt; đắm mình trong thiên nhiên và không khí trong lành giúp gia chủ bồi dưỡng sức khỏe và tinh thần.
Thêm vào đó, không chỉ là nơi an cư hoàn hảo; những “miền đất hứa” này còn giúp nhiều người đảm bảo nguồn vốn, tích lũy tài sản. Những kết quả nghiên cứu về nhu cầu khách hàng.
Hay tốc độ phát triển của cơ sở hạ tầng; cũng góp phần đẩy mạnh giá trị dự án vùng ven. Nhiều sản phẩm đáp ứng từng phân khúc khác nhau; cũng giúp nhà đầu tư có nhiều cơ sở hơn để lựa chọn cho bản thân những bất động sản với mức giá hợp lý. Cũng như đảm đảo bảo tối ưu hiệu quả dòng tiền.
Ngoài ra, mô hình đầu tư bất động sản chia nhỏ; ứng dụng công nghệ 4.0 trong quá trình đầu tư cũng trở thành một trong những sự lựa chọn mới. Đan xen giữa hình thức đầu tư bất động sản truyền thống, và nhiều kênh đầu tư tài chính khác. Xu hướng đầu tư bất động sản 4.0; được nhiều nhiều tin tưởng đón nhận. Với thao tác đơn giản, pháp lý minh bạch, lợi nhuận hấp dẫn, đa dạng gói đầu tư; đây hứa hẹn sẽ là kênh đầu tư – phát triển tài chính an toàn và vô cùng hiệu quả trong tương lai.
Xu hướng đầu tư kinh doanh BĐS 2023
Tận dụng công nghệ phân tích dữ liệu
AI và học máy ngày càng trở nên phổ biến trong nhiều ngành, nhưng trong lĩnh vực BĐS thương mại, những công nghệ này chưa được áp dụng phổ biến. Điều này không phải là do thiếu các sự lựa chọn công cụ công nghệ mà là do toàn bộ ngành chưa mặn mà với những cải tiến này.
Điều này có thể khiến nhà đầu tư BĐS truyền thống tụt hậu trong thế giới ngày càng nhạy bén với công nghệ. Tuy nhiên, nó cũng tạo ra nhiều cơ hội lớn cho những người tiên phong áp dụng công nghệ. Quản lý dữ liệu sẽ giúp bạn nắm bắt nhu cầu của khách hàng một cách chi tiết nhất, và việc xây dựng các báo cáo chính xác là chìa khóa để xác định những cơ hội và mối đe dọa đối với doanh nghiệp của bạn nói chung.
Khi mà bạn sử dụng công cụ phân tích dữ liệu và công nghệ khác tự động hóa phần lớn những hoạt động “bàn giấy” của mình, bạn có thể tập trung hơn nhiều vào việc “chốt” những cơ hội đầu tư có tiềm năng lợi nhuận cao.
Nền kinh tế phục hồi cùng với các khu công nghiệp
Bên cạnh khu vực có sóng hạ tầng thì Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh – QL thị trường CBRE Việt Nam, cho rằng các nhà đầu tư cũng nên quan tâm đến các BĐS xung quanh các KCN lớn trong năm 2023. Sự phát triển của KCN giúp BĐS quanh khu công nghiệp trở thành phân khúc đầu tư an toàn và không lo ngại lợi nhuận.
Theo lý giải của bà Thiên Thanh thì giá nhà đất ở những đô thị lớn đang tăng cao tạo ra một sóng dịch chuyển về vùng ven khác để mua đất. Với thị trường tỉnh, nhà gắn với đất vẫn có nhiều mức giá hấp dẫn, nhà đầu tư có thể cân nhắc dòng sản phẩm này nếu như phù hợp tài chính.
Đô thị vệ tinh
Ngoài ra, một trong những thị trường sôi động khác đó là những khu vệ tinh thành phố lớn. Theo ông Ngô Văn – CMO Công ty BĐS Danh Khôi, 2023 sẽ tiếp tục là năm của thị trường vệ tinh, nhất là tại những đô thị vệ tinh liên kết cùng các thành phố lớn.
Khu vực phía Bắc thì sẽ có; Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, miền trung là các địa phương đinh như; Khánh Hòa, Quảng Bình, còn phía Nam thì có; Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, và các tỉnh miền Tây đều đáng để xem xét. Những khu vực hạ tầng phát triển sẽ vẫn tiếp tục là đích nhắm an toàn cho nhà đầu tư. Ở những khu vực phía Nam, Thành phố mới Thủ Đức sẽ là một trục xương sống cho thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh và khu vực.
Lời kết
Đi qua biến động, 2023 đánh dấu những cột mốc phát triển mới cho thị trường bất động sản. Khẳng định tiềm năng và sức bật mạnh mẽ trước thềm dịch bệnh. Theo đó, đầu tư kinh doanh BĐS 2023 vẫn nắm giữ những ưu điểm lớn; vẫn là một trong những kênh đầu tư an toàn – vững mạnh trong tương lai!
