Tình hình đất Phú Quốc mới nhất trong 10 năm qua, Phú Quốc đã trải nhiều đợt sốt đất, khiến giá đất tại đảo thiếu đi sự ổn định. Dù vậy, giới đầu tư vẫn đánh giá, thị trường địa ốc Phú Quốc có nhiều tiềm năng tăng trưởng; nhất là sau quyết định chiều ngày 9/12, chính thức thành lập thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Phú Quốc: 1 năm 3 lần “sốt” đất
Trong những năm gần đây, Phú Quốc nổi lên như một “ngôi sao” trong ngành du lịch trong nước và quốc tế. Số lượng du khách tới Phú Quốc luôn tăng trưởng trên 2 con số; riêng trong năm 2019, số lượng khách tới Phú Quốc đạt hơn 5 triệu lượt, tăng 26,9% so với cùng kỳ.
Sở dĩ, lượng du khách đổ về Phú Quốc ngày càng đông là nhờ hạ tầng du lịch đảo ngọc được đầu tư lớn; và đã trở nên đồng bộ, tiện nghi. Cũng nhờ sự tăng trưởng chóng mặt của ngành du lịch; Phú Quốc còn thu hút một lượng lớn vốn đầu tư trong và ngoài nước; khiến hòn đảo này trở thành một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất nước.
Theo khảo sát, chỉ trong 5 năm qua, giá đất nền tại Phú Quốc đã tăng bình quân gấp 10 lần. Một số khu vực thuộc phường An Thới và Dương Đông, giá đất còn tăng tới 12 – 15 lần.
Tương tự, ở khu vực phía nam của đảo như: xã Hàm Ninh, Gành Dầu, giá một nền đất khoảng 300m2; đã tăng từ 2 tỷ đồng lên tới 14 tỷ đồng, tương đương 46 triệu đồng/m2; đắt ngang đất trong các đô thị lớn. Rõ ràng Phú Quốc là một thị trường mới nổi nhưng đầy tiềm năng.
Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) khẳng định, tình hình đất Phú Quốc mới nhất, giá đất nền cũng tăng 10 lần sau 3 năm và khoảng 35% so với năm 2016. Tuy nhiên, sang đến năm 2019, sau khi trải qua 3 cơn sốt đất “ảo” chỉ trong 1 năm; giá đất Phú Quốc rơi vào trạng thái trũng, khiến giá đất sụt giảm nhanh chóng.
Ngay như công đất 18 tỷ đồng tại xã Dương Tơ, sau 1 năm đã giảm xuống một nửa; dao động khoảng 5 – 6 tỷ đồng, thậm chí chấp nhận bán lỗ với giá 4,5 tỷ đồng; nhưng rao bán suốt 1 năm cũng không có người mua. Tương tự, giá đất nền, đất thổ cư tại Phú Quốc cũng mất 2/3 giá trị.
TÌM HIỂU THÊM CÁC BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Tình hình bất động sản Phú Quốc 2020 sau biến động Covid-19
Lý do bất động sản Nam Phú Quốc hot nhất thị trường địa ốc 2020?
Tình hình đất phú quốc mới nhất: Lên Thành phố – cát vàng hóa “kim cương”
Năm 2020, thị trường bất động sản Phú Quốc tiếp tục xu hướng trầm lắng do ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, giới chuyên gia bất động sản đều cho rằng, về dài hạn, bất động sản Phú Quốc vẫn sẽ tăng trưởng; sát với giá trị sử dụng hơn, thay vì “sốt” nóng như giai đoạn trước.
Thay vì “lướt sóng” theo các cơn sốt đất như các năm trước; giới đầu tư hiện nay đã bắt đầu có chiến lược đầu tư dài hạn; nhất là phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại Phú Quốc.
Đồng tình với quan điểm trên, ông Nhật Nam – đại diện một công ty địa ốc tại Phú Quốc; khẳng định so với 2 năm trước, thị trường Phú Quốc đang có nhiều lợi thế về mặt hạ tầng, giao thông hơn trước.
Đồng thời, nhờ lệnh cấm phân lô, tách thửa, giá đất Phú Quốc đã ổn định hơn trước. Ví dụ, thửa đất 100m2, có 3,5 m mặt tiền tại đường Võ Văn Kiệt, đang được rao bán với giá 1,3 tỷ đồng. Mức giá này không thay đổi nhiều trong 1 năm qua. Tương tự, giá đất thổ cư tại phường Dương Đông, có giá bình quân từ 18 triệu – 22 triệu đồng/m2; mức giá này tăng 3% trong suốt 1 năm qua.
Đặc biệt, sau khi lên thành phố; Phú Quốc vẫn là một thị trường tiềm năng để đầu tư lâu dài; các bãi biển cát trắng vẫn có thể sinh lời và tạo ra kim cương. Do đó, giới đầu tư vẫn nên giữ đất và chờ thời điểm thị trường bứt phá; có thể là sau khi Phú Quốc lên thành phố, sẽ có một đợt tăng giá nhẹ; kích thích thị trường tăng trưởng nóng trở lại.
Truy cập đường dẫn để xem thêm tin tức Bất Động Sản Phú Quốc của Kinhtedautu.vn bạn nhé!!!
Có thể bạn sẽ quan tâm:
Tin bất động sản mới nhất: Điểm sáng của thị trường BĐS Phú Quốc
