Đất nền Thủ Đức, đất vườn Thủ Đức giá rẻ đang được nhiều người săn đón khi Thủ Đức được xét duyệt lên là một thành phố. Trước tình trạng thị trường đang gặp nhiều khó khăn trong nguồn cung nhà đất và ảnh hưởng bởi đại dịch covid. Thì liệu thị trường nhà đất Thủ Đức giá rẻ có bị ảnh hưởng để phục vụ cho quy hoạch khu đô thị mới này hay không? Hãy cùng nhau tìm hiểu nhé!
Tình hình đất đai ở khu vực Thủ Đức – Đất nền Thủ Đức
Thủ Đức hiện tại là khu vực có lượng dân cư hoàn chỉnh
Thủ Đức là một khu vực có đông dân cư; diện tích đất rộng lớn và có nhiều trường đại học; khu chế xuất; khu công nghiệp với quy mô lớn và sầm uất. Đây được xem là miền đất công nghiệp thu hút nhiều người dân nhập cư để làm ăn; sinh sống. Do đó đây là lý do gia tăng nhu cầu mua nhà ở; mua đất nơi đây.
Đối với thị trường bất động sản nơi đây thì hầu hết các phân khúc nhà đất; dự án căn hộ; đất nền Thủ Đức giá rẻ tại đây đều đã được săn đón từ vài năm trước. Vì vậy cho nên vào thời điểm hiện tại thì nếu tìm mua hoặc phải mua đất ở đây; thì giá sẽ phải cao hơn nhiều so với ban đầu.
Đa phần những dự án tại đất nền Thủ Đức đã được đặt cọc và giữ chỗ
Khi các nguồn cung về đất đai trở nên khan hiếm và đặc biệt là phân khúc đất nền; nhà phố; biệt thự thì thị trường mua bán nhà đất tại Thủ Đức cũng trở nên trầm lắng.
Hiện tại nếu muốn mua được một căn nhà phố hay biệt thự; hoặc một căn hộ thuộc dự án có vị trí đẹp tại Thủ Đức là điều cực kỳ khó. Bởi vì đã có nhiều khách hàng đã đăng ký giữ chỗ từ lúc dự án mới chỉ là ý tưởng trên giấy.
Bất Động Sản là gì? Các hình thức đầu tư Bất Động Sản
Giá cả nhà đất tại Thủ Đức liên tục tăng cao
Bởi vì thị trường khan hiếm sản phẩm không thể đáp ứng đủ trong khi nhu cầu từ khách hàng lại quá lớn. Từ đó sẽ thúc đẩy làm tăng giá nhà đất liên tục. Đặc biệt là hiện tại khi Thủ Đức đã lên thành phố thì giá bất động sản sẽ ngày một tăng.
Mật độ dân số tại đây vốn dĩ đã cao nay lại càng cao hơn. Đó là dân cư sinh sống lâu năm; số lượng dân tỉnh nhập cư học tập; làm việc và cuối cùng là số dân cư từ các quận trung tâm đổ về đây để mua bán kinh doanh nhà đất để làm ăn.
Với 3 nguồn dân cư lớn cùng tập trung tại Thủ Đức như vậy thì nhu cầu nhà ở; kinh doanh lại càng cao nhưng nguồn cung quá khan hiếm. Và tại đây các cơ sở hạ tầng giao thông tại Thủ Đức đã được đầu tư nâng cấp hoàn thiện; nên đây cũng là nguyên nhân góp phần đẩy giá mua bán nhà đất tăng cao trong thời gian qua.
Tình hình bất động sản ở thành phố Thủ Đức thực tại
Những dự án đất nền Thủ Đức hiện đang là hàng hiếm
Hiện tại thành phố Thủ Đức có đã có sự phát triển vượt trội từ trước khá lâu cùng với mật độ dân cư đã khá cao. Nhưng trong dự báo dân số tại Thủ Đức vẫn sẽ liên tục tăng trong những năm tới; sẽ tạo ra một bài toán về nhà ở vô cùng cấp thiết.
Thị trường đất nền tại đây từ đầu năm 2019 đến nay gần như không có dự án nhà đất mới nào được triển khai thêm nữa. Nguồn bất động sản hoạt động chủ yếu là đất nền nhưng cũng là những dự án phân lô nhỏ lẻ tầm 10 lô hoặc ít hơn; đa phần vẫn phải giao dịch những khu vực vùng sâu xa của Thủ Đức hoặc nơi mà trước đây vốn là đất vườn; nông nghiệp còn lại. Thị trường nhà phố; biệt thự cũng có tỉ lệ nguồn cung eo hẹp.
Chuyển hướng đầu tư trái phiếu doanh nghiệp góp tiền mua đất
Việc đầu tư mua đất không phải chuyện một sớm một chiều mà có thể thu lại lợi nhuận ngay được. Vì thế, việc đầu tư sang một lĩnh vực khác để duy trì nguồn thu nhập là một việc cần làm.
Đầu tư trái phiếu doanh nghiệp sẽ là lựa chọn tốt nhất cho bạn ngay lúc này. Bởi nó không bị ảnh hưởng bởi nhiều biến động trên thị trường và có lợi suất ổn định. Để biết đây có phải là kênh phù hợp cho bạn hay không hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm nhé! Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết này!
TÌM HIỂU THÊM:
Mặt bằng giá đất nền Hóc Môn đang có xu hướng tăng mạnh?
Có nên mua đất nền dự án – Đầu tư hấp dẫn nhưng có thật sự an toàn?
Nhận biết các yếu tố quyết định một dự án đất nền tiềm năng
