Đại dịch Covid 19 trong thời gian qua dù gây ra nhiều khó khăn cho thị trường bất động sản cao cấp. Tuy nhiên, cũng mở ra nhiều cơ hội cho những nhà đầu tư có kinh nghiệm. Khi tình hình dịch bệnh được dần kiểm soát vào cuối năm nay, không chỉ nền kinh tế dần phục hồi, các thị trường tài chính, chứng khoán, hàng hóa và bất động sản cũng sẽ phục hồi và phát triển mạnh. Cùng Kinhtedautu.vn theo dõi ngay bài viết bên dưới nhé!
Đầu tiên chúng ta cần biết bất động sản cao cấp là gì?
Bất cứ sản phẩm/dịch vụ nào khi được gán vào 2 chữ “cao cấp” thì đều gợi lên sự đắt tiền, ít phổ biến; mang đến cho người sử dụng nhiều trải nghiệm tuyệt vời mà những sản phẩm/ dịch vụ khác – rẻ hơn, phổ biến hơn không thể nào có được.
Với bất động sản cao cấp cũng vậy, cũng là khái niệm chỉ các nhóm bất động sản có giá từ cao đến rất cao; phân khúc này không phải ai cũng sở hữu dễ dàng được; chúng có nhiều tiện ích hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về cuộc sống ngày càng cao hơn của con người.
Chính ra, 2 chữ “cao cấp” là một tiêu chuẩn đánh giá do con người đặt ra. Không phải chủ đầu tư/nhà đầu tư nói rằng BĐS của họ cao cấp thì mặc định đó là bất động sản cao cấp. Nhưng cũng không hẳn mọi BĐS được bán với giá cao thì đều được gọi là bất động sản cao cấp. Thực ra, suy cho cùng cao cấp cũng là những tiêu chuẩn mà con người đặt ra để đánh giá một dự án BĐS. Vậy một bất động sản gồm những tiêu chí nào mới được gọi là cao cấp?
Xem ngay nhé! Bất động sản khu Đông TP.HCM – sức hút lớn từ làn sóng mới
Bất động sản cao cấp với tiêu chuẩn như thế nào?
Muốn được khẳng định là một bất động sản cao cấp; nó cần có những tiêu chí cụ thể và được số đông bình chọn. Bao gồm các tiêu chí:
Vị trí đía lý thuận lợi
Với mỗi loại hình khác nhau thì yêu cầu về vị trí bất động sản cũng có sự khác biệt.
- Với BĐS nhà ở: Xung quanh có nhiều dịch vụ tiện ích đẩy đủ, đường xá thuận lợi; sẽ gần các trung tâm thương mại, giải trí, khu vui chơi, công viên,…; không gian phải xanh mát, trong lành với thiên nhiên…
- Với BĐS thương mại: Vì phần đa phân khúc này đều phục vụ cho mục đích kinh doanh; nên chọn vị trí đúng là vô cùng quan trọng. Vị trí được đánh giá cao sẽ nằm trong khu vực sầm uất, du lịch phát triển; khu nhiều người giàu, tại các tuyến đường lớn, đi lại thuận tiện; có vỉa hè rộng, có nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh bổ trợ cho hoạt động kinh doanh; gần trung tâm thương mại,…
- Với BĐS du lịch: Vị trí tốt nhất phải gần bờ biển, tầm nhìn thoáng, cảnh quan thiên nhiên sạch đẹp; tọa lạc tại những khu vực độc đáo để mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho khách du lịch; vị trí của BĐS du lịch phải dễ tiếp cận nhằm đáp ứng nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi, ăn uống của khách…
Tuỳ thuộc vào từng loại hình BĐS mà tiêu chí về vị trí sẽ có sự khác nhau. Như hiện nay, tại TP HCM người dân cảm thấy “khó thở” khi đang đối mặt với các vấn đề dân số đông đúc, ồn ào, khói bụi. Nếu là nhu cầu an cư, họ sẵn sàng di chuyển đến khu vực ngoại thành thành phố; nhằm tìm đến các mảng xanh thiên nhiên. Đây là lý do tại vùng ven TP HCM ngày nay xuất hiện nhiều BĐS nhà ở cao cấp; trong khi các khu trung tâm thành phố lại ít dần; hoặc cũng có nhưng không phải là lựa chọn của đông đảo người dùng.
Kiến trúc nội thất cao cấp, sang trọng
Khi tìm đến những BĐS cao cấp, ngoài tiền, người mua còn có nhiều kiến thức, lựa chọn và tính thẩm mỹ cao. Vì vậy, kiến trúc, nội thất hoặc cả về phong thuỷ của một bất động sản nếu quá bình thường, không có điểm nhấn, phổ biến thì khó mà “lọt vào mắt xanh” của họ được.
- Đối với kiến trúc – vẻ đẹp hình khối: Tính độc đáo sẽ tạo sự ấn tượng, thu hút. Kiến trúc được xem là đẹp, chỉnh chu khi nó hài hòa không gian xung quanh; kết hợp nhiều giá trị sử dụng cao. Bất động sản mà có kiến trúc đẹp thì giá trị nó sẽ được nâng cao thêm vài phần.
- Đối với nội thất – không gian sử dụng bên trong: Đẹp, sang trọng, tinh tế là những từ mô tả cho một BĐS được đánh giá là cao cấp.
Chứa các tiện ích đầy đủ
Khi giới thiệu dự án, không phải ngẫu nhiên mà những chủ đầu tư luôn đưa tiện ích lên hàng đầu khi giới thiệu đến khách hàng. Với những BĐS cao cấp thì tiêu chí về tiện ích càng được đẩy lên ở mức cao hơn.
Ví dụ với chung cư cao cấp: đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại; hoặc cửa hàng tiện ích, siêu thị, nhà hàng, quán xá, bể bơi, phòng GYM, spa, khu vui chơi,…
Hoặc với biệt thự cao cấp thì ngoài các tiện ích thông thường; thì cần phải có nhiều điểm nhấn khác biệt. Ví dụ như xung quanh hài hoà thiên nhiên, thoáng mát như đồng lúa, đồi núi; sân golf, nhà hàng VIP, công viên nước, quầy bar hiện đại,… đáp ứng đủ nhu cầu sống và hưởng thụ ngày càng cao của con người.
Có thể bạn sẽ cần: Bất động sản: các yếu tố quan trọng nhất để đầu tư thành công
Nâng tầm cuộc sống với bất động sản cao cấp
Ngày nay, con người đang ngày càng tạo ra nhiều vật chất. Cuộc sống đầy đủ nhu cầu thiết yếu cơ bản; mọi người đều muốn nâng cao chất lượng cuộc sống hơn. Đặc biệt ở tầng lớp trung lưu, khi có nhiều tiền họ nghĩ đến một nơi ở cao cấp; hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Trong những năm gần đây, có thể thấy các dự án căn hộ cao cấp ngày càng trang bị nhiều tính năng hiện đại; đáp ứng mọi nhu cầu của người ở. Sở hữu một căn hộ tiện nghi và nội thất sang chảnh giúp tôn lên sự đẳng cấp của gia chủ.
Trải qua thời kỳ giãn cách xã hội trong thời gian dài đã thay đổi thói quen du lịch của nhiều người. Những gia đình có điều kiện hiện nay phát sinh nhu cầu tìm kiếm những căn hộ dịch vụ tiện nghi; nơi có những điều kiện nghỉ dưỡng tại gia nhưng đầy đủ như tại các khu du lịch, resort. Điều này tạo ra một xu hướng nghỉ dưỡng tại gia trong thời gian tới cho dù dịch bệnh có kết thúc. Nên các dự án bất động sản cao cấp sẽ ngày càng chú trọng đến chất lượng hơn là số lượng.
XEM THÊM: Bất Động Sản là gì? Các hình thức đầu tư Bất Động Sản
Thị trường bất động sản cao cấp là cơ hội mới?
Gần đây thị trường bất động sản đang bắt đầu ấm trở lại với những hoạt động giao dịch nhộn nhịp. Đây sẽ là cơ hội dành cho những nhà đầu tư có sự kiên nhẫn và tầm nhìn dài hạn. Đặc biệt là Quận 9, tâm điểm của thị trường bất động sản phía đông TPHCM. Theo Savills tới tháng 9/2023, TP HCM có hơn 14.000 căn hộ gia nhập vào thị trường bất động sản. Các quận có tốc độ đô thị hóa cao như Quận 2; Quận 7 và Quận 9 là tâm điểm của sự chú ý; khi chiếm đến 44% tổng nguồn cung thị trường.
Các dự án bất động sản cao cấp tại các khu vực này đã khan hiếm nguồn cung, cộng với sự phát triển của đô thị hóa giúp cho chúng trở nên hấp dẫn hơn với mọi người. Một số dự án bất động sản cao cấp nổi bật. Dự án Masteri Centre Point được phát triển bởi thương hiệu Bất động sản Masterise Homes. Masteri Centre Point với quy mô 10 tòa tháp gồm 2 phân khu là Riviera và Gardenia; chúng nằm ngay tại trung tâm của đô thị Grand Park.
Masteri Centre Point được xem là tiêu biểu cho những dự án bất động sản cao cấp nằm tại phía Đông Sài Gòn. Với mục tiêu mang lại tổ ấm đẳng cấp quốc tế; một phong cách sống tinh tế cùng với những trải nghiệm sống xứng tầm. Nơi con người có thể tận hưởng không gian sống; nghỉ dưỡng; trải nghiệm trong hệ sinh thái khép kín. Trong tương lai, những hệ sinh thái sống đẳng cấp như vậy sẽ xuất hiện nhiều hơn trong thị trường bất động sản cao cấp.
Đầu tư trái phiếu hiệu quả – an toàn khi đầu tư dài hạn
So với đầu tư bất động sản, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp được xem là kênh khá hiệu quả và an toàn. Tính thanh khoản của trái phiếu cũng khá cao. Vì trái phiếu cũng được xem như các loại tài sản khác theo quy định của pháp luật. Bạn có thể chuyển nhượng, cho tặng hoặc để thừa kế dễ dàng.
Mang đến mức lãi suất từ 10% – 12%/năm, cao hơn rất nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng. Mà còn rất an toàn khi được đảm bảo từ uy tín của các doanh nghiệp lớn phát hàng. Chính vì thế, còn chần chừ gì mà không đầu tư trái phiếu đúng không nào?
Lời kết
Như vậy, nếu có nhiều tiền hơn, con người sẽ tìm kiếm những xu hướng sống đẳng cấp hơn; nâng cao chất lượng của sống của mình. Những dự án bất động sản cao cấp sẽ là nơi thu hút; và quy tụ nhiều dòng tiền đổ về. Đây có phải là cơ hội đầu tư mới, xu hướng đầu tư mới trong năm 2023 hay không?
>>> TÌM HIỂU THÊM:
Những dự báo giá đất năm 2023 sau khi đại dịch được khống chế
Có nên mua đất nền dự án vào thời điểm này không?
Giá nhà đất hiện nay tại TP HCM vẫn “leo thang” bất chấp mùa dịch
