Hiện nay, các dự án nhà ở luôn được cập nhật những mẫu mã hiện đại nhất, tiên tiến nhất. Trong đó, nhà liền kề đang thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. Nó có thể giúp họ mang về một khoản lợi nhuận cực kỳ lớn. Vậy nhà ở liền kề có điểm gì đặc biệt so với chung cư và các mô hình bất động sản khác. Hãy cùng tìm hiểu trong kỳ cuối của chuỗi series này để biết thêm thông tin nhé!
Nhà ở liền kề là gì?
Nhà liền kề là những ngôi nhà có thiết kế tương tự nhau; được xây liền kề nhau theo một dải dài trong vị trí mà dự án đã quy định. Những căn nhà này được xây dựng từ 3 đến 5 tầng ở, tất cả các căn nằm cạnh nhau và có chiều cao bằng nhau; tạo nên một tổng thể đồng bộ về hình thức. Diện tích của mô hình bất động sản này có sự thay đổi tùy thuộc vào cách phân bố của chủ thầu cùng đội ngũ nhân viên thiết kế kiến trúc; nhằm đáp ứng nhiều phân khúc khách hàng khác nhau trên thị trường.
Thông thường, các mẫu nhà liền kề được xây dựng trên các trục đường phố lớn của dự án; hoặc các khu đô thị, thành phố sầm uất nhất. Nhà ở liền kề ngoài tác dụng dùng để ở, chủ hộ còn có thể tiến hành kinh doanh buôn bán. Hoặc có thể để kinh doanh dịch vụ nhà nghỉ. Những mô hình nhà ở liền kề sẽ có thiết kế đặc biệt; đảm bảo có khoảng sân vườn tạo nên khuôn viên riêng cho mỗi gia đình khi đến sinh sống. Vì vậy, nhìn từ xa ta sẽ thấy được một không gian sống nhất quán, văn minh và hiện đại.
>>> Xem thêm: Series Công thức mua nhà “bất bại” – Bài 3: mua nhà trả góp
Ưu điểm và nhược điểm của nhà liền kề
Ưu điểm của nhà liền kề
- Nhà liền kề được thiết kế không gian tối ưu cho việc kinh doanh; thường được xây dựng trong các khu đô thị. Có nhiều không gian công cộng cùng tiện ích sân vườn cây xanh và nhiều khoảng trống.
- Nhờ thiết kế độc đáo liền kề với nhau, cho nên gia chủ sẽ không có cảm giác chật chội như ở căn hộ.
- Ngoài ra, nhà liền kề có đầy đủ các tiện ích. Tất cả những khu chung cư thương mại khi xây dựng đều phải có các tiện ích như: phòng tập thể hình, hồ bơi, công viên,…
- Thiết kế của nhà liền kề cho phép nhiều thế hệ trong gia đình có thể sống cùng nhau; nhưng vẫn đảm bảo được tính riêng tư. Ngoài ra, nếu gia đình ít người, bạn có thể dùng phòng nhỏ để cho thuê.
Nhược điểm
- Chủ nhà không thể thiết kế theo ý mình, tất cả kiến trúc nhà đều được xây dựng theo một kiểu độc nhất theo ý của nhà đầu tư.
- Khi có hư hỏng cần tu sửa, thay đổi sẽ gặp nhiều khó khăn vì đã theo quy trình từ trước.
- Bên cạnh đó, vì là nhà hoàn thiện nên giá tiền thường từ vài tỷ đồng, đắt hơn rất nhiều các kiểu nhà khác.
- An ninh trong khu nhà sẽ không cao.
Có nên mua nhà liền kề không?
Trước khi giải đáp thắc mắc này, thì có một số vấn đề bạn cần phải lưu ý khi chọn mua nhà liền kề:
- Thời hạn sử dụng của mô hình này chỉ có tối thiểu là 50 năm theo quy định của pháp luật. Những trường hợp muốn gia hạn sử dụng cần làm đơn đề nghị với các cơ quan có thẩm quyền để được xem xét.
- Nếu thắc mắc có nên mua nhà liền kề sổ chung hay không thì tuyệt đối là không. Khi mua nhà ở liền kề, bạn cần xem xét về mặt pháp lý của căn nhà. Đảm bảo khi tiến hành giao dịch với chủ đầu tư là căn nhà đã được hoàn thiện các thủ tục giấy tờ pháp lý. Tránh trường hợp hệ thống giấy tờ chưa hoàn thiện mà đã giao dịch và kinh doanh. Những trường hợp này khi nhà nước kiểm tra sẽ bị xử phạt.
>>> Xem thêm: Mua nhà dưới 500 triệu bằng cách nào dễ dàng nhất
- Cần am hiểu về đất đai cũng như biết cách đọc bản vẽ để có thể so sánh với các thiết kế thực tế. Tránh những trường hợp diện tích thiết kế trên bản vẽ không trùng khớp với số liệu đo thực tế. Bạn nên cân nhắc lại phiên giao dịch; bởi những công trình thiếu hụt diện tích sử dụng có thể đã bị các chủ đầu tư cắt xén. Nếu vẫn tiếp tục muốn giao dịch cần xem xét lại về giá thành cho toàn mặt bằng.
- Những căn hộ này được thiết kế giống như nhà mặt đất; nên có giá thành đắt hơn so với các mô hình bất động sản khác. Nhưng lại đem đến cho bạn hiệu quả kinh tế cao cũng như những giá trị sống văn minh hiện đại mới.
Lời kết
Hy vọng rằng, những chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn có được câu trả lời cho những thắc mắc về nhà liền kề; để có thêm những kinh nghiệm mua nhà xây sẵn an toàn, chất lượng tốt, giá rẻ nhất.
Series Thủ thuật “lướt sóng” BĐS của Bất động sản Việt 247 xin được khép lại tại đây. Đầu tư lướt sóng là hình thức không quá mới mẻ với giới đầu tư. Nhưng bạn phải nhớ, hình thức đầu tư nào cũng cần có kinh nghiệm và hiểu biết. Đặc biệt là nếu chọn đầu tư vào kênh rủi ro cao như bất động sản lại càng phải cẩn thận; tránh những trường hợp xấu nhất có thể xảy ra. Trước trình trạng thị trường bất động sản đang chững lại và khó hồi phục bởi tác động của đại dịch Covid-19. Thì nơi trú ẩn an toàn nhất cho đồng tiền của bạn chính là trái phiếu doanh nghiệp. Với mức lãi suất ổn định, bạn có thể đầu tư an tâm mà không sợ bị ảnh hưởng bởi những biến động của thị trường.
>>> Bài viết liên quan: Series Thủ thuật “lướt sóng” BĐS – Kỳ 1: Mua đất 500 triệu
