Mua nhà giá rẻ ở Hà Nội là điều không dễ dàng bởi giá đất Thủ Đô luôn cao ngất ngưởng. Nhưng nếu ngân sách của bạn chỉ có 1 tỷ đồng, làm sao để mua nhà cấp 4 Hà Nội? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây!
Tình hình nguồn cung tại Hà Nội
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến cuối năm đã có tới 64 dự án đã nhận được quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Về cơ bản đã xong việc giải phóng mặt bằng; đang chuẩn bị việc thi công xây dựng. Với 12 dự án còn lại đang được rà soát, điều chỉnh tiến độ đã phê duyệt. Về cơ bản xong giải phóng mặt bằng, đang chuẩn bị hoặc thi công.
Thị trường bất động sản tại Hà Nội nói chung và các hoạt động mua bán nhà ở Hà Nội nói riêng luôn sôi động với lượng cầu lớn. Lý do là bởi Hà Nội là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị của nước ta. Nơi đây tập trung nhiều cơ quan và doanh nghiệp lớn; nhiều trường học các cấp cũng tập trung tại Hà Nội. Chình vì vậy, số lượng người lao động, sinh viên, học sinh sinh sống trên địa bàn là rất lớn.
Đất chật người đông làm cho giá nhà đất Thủ đô luôn nằm trong hàng “top”. Việc sở hữu một căn nhà tại Hà Nội là ao ước của mỗi người. Tuy nhiên, để hiện thực hóa được giấc mơ đó thì lại là điều không dễ dàng. Nhà dưới 1 tỷ tại Hà Nội hiện nay rất khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà ở mức giá này lại rất cao bởi đây là khả năng tài chính của đa số người.
>>> Giá đất nền Hà Nội giảm mạnh có phải tín hiệu tốt cho nhà đầu tư?
Những khu vực dễ mua nhà cấp 4 Hà Nội dưới 1 tỷ
Mua nhà xây sẵn
Giá bất động sản tại các khu vực trung tâm Hà Nội rất cao. Chính vì vậy, khó có thể mua được nhà mặt phố, nhà ở các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng,… chỉ với 1 tỷ đồng.
Để có thể mua được nhà giá rẻ, bạn nên chuyển hướng, xê dịch ra những khu vực vùng ven, các quận huyện nằm cách trung tâm thành phố như: Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm, Chương Mỹ, Ba Vì, Sơn Tây, Sóc Sơn, Thanh Trì,..
Bên cạnh đó, với 1 tỷ đồng bạn có thể dễ dàng tìm mua đất thổ cư ở các khu vực ven thành phố, sau đó xây nhà giá rẻ.
>>> Lập kế hoạch mua nhà Sài Gòn trong vòng 5 năm, liệu có thể?
Mua đất xây nhà
Nếu muốn xây nhà để ở ngay thì bạn có thể lựa chọn những mảnh đất thổ cư có diện tích nhỏ tại các vùng ven TP. Hà Nội.
Ví dụ như đất thổ cư ở Yên Nghĩa, Hà Đông giá bán nhiều năm trước lên tới 30 – 35 triệu đồng/m2. Thế nhưng hiện nay giá chỉ rơi vào khoảng 10 – 15 triệu đồng/m2. Thậm chí, giá đất gần mặt đường rộng cũng chỉ cao hơn chút xíu.
Tóm lại, nếu chấp nhận mua nhà ở các quận huyện vùng ven Hà Nội thì bạn hoàn toàn có thể mua với mức giá 1 tỷ đồng.
Mỗi khu vực đều sẽ tồn tại những ưu, nhược điểm riêng. Chính vì vậy, điều quan trọng là bạn cần phải xác định rõ tiêu chí chất lượng cuộc sống phù hợp. Từ đó tìm được khu vực phù hợp với mục đích của mình.
>>> Series BĐS check – Kỳ cuối: Những điều cần lưu ý khi mua chung cư Hà Nội
Kinh nghiệm mua nhà cấp 4
- Việc tìm kiếm, chọc lọc thông tin ban đầu khi tìm mua nhà không chỉ giúp bạn lựa chọn được bất động sản phù hợp. Nó sẽ hạn chế được những rủi ro khi giao dịch. Ngoài ra còn đỡ tốn thời gian, công sức trong việc đi xem nhà.
- Cần phải có am hiểu nhất định về thị trường. Có kiến thức phong phú về bất động sản ở nhiều thời điểm hiện tại.
- Cần có nhiều mối quan hệ liên quan đến thị trường, tìm hiểu nhiều sản phẩm để có thể đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
- Xem xét, tìm hiểu kỹ càng về tình hình an ninh khu vực cần mua. Để ý những vấn đề xung quanh như khu dân cư, tiện ích,…
- Tìm hiểu tính pháp lý trước khi mua nhà cấp 4 Hà Nội.
- Nên kiểm tra, rà soát lại cẩn thận những thông tin trong sổ đỏ.
- Tìm hiểu một chút về vấn đề phong thủy.
>>> Series Đi “săn” cùng hội BĐS – Kỳ 11: BĐS Hà Nội lên ngôi ở phân khúc nào?
Lời kết
Trên đây là một vài thông tin hữu ích cho bạn đọc khi có nhu cầu mua nhà cấp 4 Hà Nội. Mong rằng đây sẽ là thông điệp hữu ích giúp bạn nắm bắt được những kiến thức bổ ích. Từ đó có sự lựa chọn chuẩn xác nhất. Hẹn gặp lại các bạn trong các kỳ tiếp theo của series Mua nhà không khó cùng Kinhtedautu.vn!
