Cơ sở hạ tầng tốt, tính thanh khoản cao, pháp lý rõ ràng; cùng với hàng loạt quy hoạch giao thông sắp được triển khai là những yếu tố giúp bất động sản huyện Bình Chánh đang dần trở nên nóng hổi. Vậy câu hỏi đặt ra: Có nên mua nhà Bình Chánh thời điểm này không? Mua phân khúc nào là hợp lý? Cùng Kinhtedautu.vn tìm hiểu trong kỳ 3 trong chuỗi Series An cư lạc nghiệp lần này nhé!
Mua nhà Bình Chánh có ưu điểm gì?
Tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh
Được biết đến là 1 trong 5 huyện ngoại thành của TP.HCM. Nếu như trước đây là một huyện ngoại thành khá hoang vắng; thì hiện nay với tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh, Bình Chánh ngày càng trở nên sầm uất và phát triển.
Với vị trí tiếp giáp Hóc Môn và Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa (Long An), Q.7, Q.8, Nhà Bè, Bình Tân. Không khó hiểu khi ngày càng nhiều khu công nghiệp cùng quốc lộ lớn tọa lạc tại đây. Cũng bởi vậy, thị trường BĐS Bình Chánh nói chung và mua bán nhà đất nói riêng dần tăng sức “nóng”. Nhu cầu mua nhà ở, kinh doanh cũng từ đó được đẩy mạnh.
Huyện Bình Chánh là cửa ngõ phía Tây của TP.HCM; 2 trục đường giao thông quan trọng là QL.1A và Tỉnh lộ 10 tới các khu CN Đức Hòa – Long An, Khu chế xuất Tân Xuân – Q.7, Qua sông Sài Gòn đi Đồng Nai. QL.50 giúp giao thương với các huyện Cần Đước, Cần Giuộc hay giao thông đường thủy thuận tiện.
>>> Xem thêm: Series Định vị BĐS – Kỳ 5: kinh nghiệm mua nhà Tây Ninh
Nhiều dự án hỗ trợ mua nhà Bình Chánh tốt
Là cầu nối nên việc giao lưu kinh tế của TP.HCM và các vùng Đông Nam Bộ cùng đồng bằng Sông Cửu Long. Bình Chánh là một vùng đất “tiềm năng” trong giới bất động sản.
Mua nhà Bình Chánh sôi động nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh; nhiều dự án với mục đích giảm áp lực dân cư cho trung tâm mà xây dựng. Sự đầu tư đồng bộ của cơ sở hạ tầng khiến phân khúc mua nhà Bình Chánh dưới 2 tỷ, mua nhà Bình Chánh dưới 1 tỷ hoặc cả mua nhà Bình Chánh 800 triệu cũng rất được ưa chuộng, lựa chọn. Giúp người mua thích thú khi nguồn vốn hạn hẹp nhưng được hưởng tiện ích xã hội đầy đủ. Hoàn toàn không lo ngại việc mua bán nhà đất bị mất giá tại Bình Chánh.
Kinh nghiệm mua nhà Bình Chánh giá rẻ
Hợp đồng, pháp lý mua bán rõ ràng
Dù là mua nhà Bình Chánh hay ở bất cứ ở đâu, pháp lý và hợp đồng mua bán luôn là yếu tố nên ưu tiên hàng đầu. Một căn nhà có cơ sở pháp lý rõ ràng giúp tránh xung đột hay các tranh chấp về sau. Khi soạn hợp đồng mua bán nhà đất; bạn cần phải có chữ ký của tất cả những ai liên quan tới quyền sử dụng đất. Trường hợp chỉ là tài sản cá nhân thì chỉ cần chữ ký xác nhận của người đó là đủ. Nếu là tài sản thừa kế, đảm bảo trong hợp đồng có tất cả các chữ ký của người thừa kế. Có như vậy, khi bạn mua dứt hoặc mua nhà trả góp ở Bình Chánh thì sau này sẽ đỡ vướng phải rắc rối thủ tục pháp lý.
>>> Xem thêm: Series Công thức mua nhà “bất bại” – Bài 6: 1 tỷ mua nhà hay chung cư
Lựa chọn hướng mảnh đất có giá trị để mua nhà Bình Chánh
Nếu bạn là người quan tâm đến hướng, phong thuỷ trong kinh doanh làm ăn, hoặc xây nhà cửa; thì yếu tố hướng nhà là điều không thể bỏ qua. Với nhà ở, 2 hướng Nam và Đông Nam luôn rất tốt cho vận khí, tài vận, sức khỏe, gia đạo và trí lực con người.
Chọn mua nhà Bình Chánh không nằm trên hệ thống cống thoát nước
Vì có cơ sở hạ tầng thoát nước chưa thật sự tối ưu; vậy nên khi mưa lớn hoặc bão rất dễ xảy ra ngập do thoát nước chậm. Nước sẽ chảy về nền đất làm móng nhà bị yếu, tăng khả năng sạt lở, sụt lún cao, không đảm bảo an toàn.
Không chỉ có thế, vì lý do này nên trong tương lai Bình Chánh phát triển lớn sẽ phải nâng cấp hệ thống này lên; và tất nhiên nếu nhà bạn nằm trên hệ thống cống thoát nước cũng phải chịu ảnh hưởng và khó khăn về sau.
Môi trường sống xung quanh
Vì là huyện ngoại thành đang phát triển, nên Bình Chánh được đánh giá là khu vực sống còn trong lành và thoải mái. Mặc dù nhà ở khu mặt tiền sẽ khá ồn ào và bụi bặm; nhưng ở những nơi khác lại yên tĩnh và ít khói bụi.
Tuy vậy cũng không hẳn khu vực nào ở Bình Chánh cũng lý tưởng để sống; nên nếu có nhu cầu mua nhà Bình Chánh cần dành thời gian tìm hiểu về địa hình, địa thế. Tốt nhất là nên chọn những nơi đông dân cư, có điều kiện sống hoàn thiện. Ưu tiên chọn mua nhà ở khu vực gần trường học, bệnh viện, các trung tâm mua sắm, giải trí,…
Có thể bạn quan tâm
Hiện nay nhu cầu đầu tư nhà đất các vùng huyện ngoại thành TP.HCM trở nên “hot” hơn nhờ các dự án đẩy mạnh tốc độ xã hội hoá. Cầu tăng, cung mạnh, giá cả cũng phi mã theo. Việc mua nhà Bình Chánh giá tầm 1 đến 2 tỷ trở nên ngày càng khó khăn hơn; đặc biệt với phân khúc công nhân viên thu nhập trung bình muốn an cư trước lập nghiệp.
Do đó, gợi ý đến quý nhà đầu tư đang có mong muốn mua nhà nhưng còn khó khăn trong tài chính là: đầu tư tài chính ngay hôm nay giúp tiền đẻ ra tiền sinh lợi nhuận ổn định mỗi tháng. Từ đó rút ngắn chặn đường đạt được ước mơ nhanh hơn, an nhàn hơn. Một trong số đó là đầu tư trái phiếu doanh nghiệp với dòng lãi suất từ 12%/năm; ưu điểm lớn là độ an toàn cao nhưng lãi suất lớn hơn gửi tiết kiệm từ 2-3 lần. Đầu tư thông minh giúp dòng tiền ổn định, đều đặn và nhanh chóng đạt được mục tiêu đề ra. Chúc bạn và gia đình sớm có được ngôi nhà mơ ước!
>>> Bài viết liên quan: Series An cư lạc nghiệp – Kỳ 4: Mua nhà ở Hà Nội chọn khu vực nào có tiềm năng?
