Nên mua nhà đất hay chung cư để sinh sống và làm việc trong thời buổi hiện nay? Đường nào sẽ lợi hơn và phù hợp với túi tiền. Tham khảo bài phân tích dưới đây để đưa ra quyết định đúng đắn nhất nhé!
So sánh – Nên mua nhà đất hay chung cư
Đầu tư mua nhà chung cư
Ưu điểm
Khi chọn đầu tư vào chung cư bạn sẽ được sở hữu các dịch vụ đi kèm tùy theo loại chung cư. Ví dụ từ trung cấp đến cao cấp sẽ có những khác biệt tương đương.
Đối với các chung cư tầm trung hoặc cao cấp, thường sẽ có các tiện ích như: siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tennis, bóng đá, hồ cảnh quan,…
Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già,…
An ninh được nâng cấp tốt. Có bảo vệ an toàn, nhà xe, hệ thống camera, thẻ từ hiện đại.
Chung cư sẽ tạo ra môi trường sống văn minh, hiện đại và có sân chơi cho con nhỏ. Là môi trường trong lành thoáng mát, rộng rãi và an toàn phù hợp với người lớn tuổi. Gia đình của bạn sẽ hoàn toàn an tâm.
Nếu bạn chưa có đủ tài chính để mua 1 căn hộ chung cư thì đừng lo! Hiện nay bạn hoàn toàn có thể trả góp từ số tiền nhỏ.
Nhược điểm
Chung cư sẽ có những quy định cũng như kỷ luật riêng nên việc thay đổi, sửa sang lại phải được sự quản lý của quản lý.
Vì đây là môi trường tập thể, chúng ta sẽ sống riêng biệt nhưng vẫn tôn trọng những gia đình xung quanh. Tạo điều kiện tốt để môi trường được văn minh và lịch sự.
Bạn sẽ bị giới hạn giờ giấc nếu phải gửi xe trong chung cư. Đây cũng chính là bất tiện không ít người lo ngại.
Nhà chung cư hướng đến nhóm khách hàng ở lâu dài, thay vì đầu tư. Vì thế, giá nhà chung cư thường ổn định và không tăng giá quá nhiều.
Rủi ro cao ở phía chủ đầu tư. Hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư không bàn giao nhà, giấy tờ nhà đất và bị chiếm đoạt.
Giá đất đang tăng hay giảm: Nghịch lý sức mua giảm, giá đất vẫn lên chóng mặt
Đầu tư mua nhà đất
Ưu điểm
– Bạn sẽ được giảm thiểu rủi ro về việc bị lừa gạt hay chiếm đoạt nhà đất như chung cư. Bạn sẽ nhận ngay giấy tờ, sổ đỏ khi giao dịch.
– Cùng giá tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư, nhưng ở địa điểm khác :
Ví dụ như: 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư được 70m2-80m2
– Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, tiệc tùng suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì.
– Trái lại với chung cư, đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích hoàn toàn tự do.
– Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, an ninh, gửi xe, khuôn viên, cảnh trí…
Nhược điểm
– Có thể tăng giá không kiểm soát theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì giữ nguyên hoặc giảm giá.
– Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư bạn cũng có thể mua nhà và đất nhưng phải xa trung tâm. Vì ở trung tâm giá thường cao ngất ngưởng.
– Tùy theo mức giá của bạn mà có thể mua 1 ngôi nhà gần các tiện ích. Tuy nhiên, với mức giá như chung cư thì thường xa các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi….
– Đôi khi dân trí xung quanh hơi thấp, an ninh sẽ không bằng các nhà khu chung cư.
Tìm hiểu về:
Bất động sản 4.0 – Bước đệm cho các nhà đầu tư thời cơ
Nhận định về xu thế bất động sản 2023: Hướng đi của dòng tiền đầu tư
Những đối tượng nào nên mua nhà mặt đất/chung cư?
Nhà mặt đất luôn hay chung cư cũng đều có những ưu và nhược điểm khác nhau. Tùy vào mục đích và nhu cầu của bạn. Mà có thể lựa chọn những loại hình phù hợp. Dưới đây sẽ là những gợi ý nên mua nhà mặt đất hay chung cư thích hợp với từng đối tượng khác nhau.
Đối với mua nhà mặt đất
Hiện nay, giá của một ngôi nhà mặt đất có thể tăng lên gấp 10 hay nhiều lần. So với giá mà bạn mua ban đầu. Chính vì thế, nếu bạn là người có xu hướng vừa đầu tư và vừa để ở. Thì nên chọn mua nhà mặt đất.
Đối với những người lớn tuổi hay đã về hưu. Khi họ đã quá quen với lối sống truyền thống. Thì dĩ nhiên họ sẽ không thích hợp sống ở chung cư. Bởi vì nhà mặt đất dễ dàng di chuyển. Và nhà mặt đất luôn mang lại cảm giác ấm cúng và không gian rộng rãi, thoáng mát hơn để dưỡng già. Ngoài ra, việc trồng cây, nuôi cá cũng dễ dàng hơn so với chung cư.
Và sẽ có những gia đình đông người hay nhiều thế hệ sống chung. Thì nhà mặt đất luôn là sự ưu tiên hàng đầu cho họ. Bởi vì nếu nhà đông người mà bạn chọn chung cư để ở. Thì việc sửa hay xây thêm phòng rất phức tạp.
Đối với căn hộ chung cư
Không thể bàn cãi nếu bạn là người khá bận rộn, thường xuyên đi công tác hay du lịch. Thì chung cư là sự lựa chọn an toàn cho bạn. Bởi vì ở bất kỳ chung cư nào cũng có sự quản lý an ninh tốt.
Những người trẻ tuổi, độc thân hay những đôi vợ chồng trẻ vẫn chưa có thu nhập cao. Thì chung cư không yêu cầu phải có số vốn lớn. Ngoài ra phương thức thanh toán cũng rất linh hoạt. Vừa thuận tiện, vừa tiết kiệm thời gian cho cả hai bên.
Ở nhiều chung cư luôn có những khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ. Giúp trẻ có thể cùng những bạn đồng trang lứa vui chơi và có môi trường giao tiếp tốt. Vì vậy mua chung cư là sự lựa chọn tốt cho gia đình bạn.
Với những tiêu chí trên, bạn hãy cân nhắc và nghiên cứu với từng đối tượng. Để có thể lựa chọn loại hình phù hợp với chính mình.
Lựa chọn khác cho người có ngân sách thấp – Mua đất xây nhà
Nếu những thông tin về mua nhà đất hay chung cư vẫn chưa phù hợp với ngân sách của bạn. Thì dưới đây sẽ là lựa chọn khác cho bạn. Mua đất xây nhà là lựa chọn phù hợp với những người có ngân sách thấp.
Tuy nhiên, việc tìm kiếm một lô đất thích hợp để xây chưa bao giờ là dễ dàng. Lựa chọn này đòi hỏi bạn phải có kiến thức về đất đai, giấy tờ pháp lý liên quan đến lô đất. Để tránh gặp những rủi ro về tranh chấp hay mất tiền với những điều không đáng.
Để có thể lựa chọn được mua đất xây nhà hay không. Hãy tìm hiểu những ưu và nhược điểm của mua đất.
Ưu điểm:
- Bạn có quyền lựa chọn những mảnh đất có diện tích rộng, vị trí tốt mà mình mong muốn.
- Hay những khu vực có giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng phát triển.
- Bạn sẽ kiểm soát được chất lượng vật liệu và công trình.
- Bạn có thể thiết kế, trang trí ngôi nhà phù hợp với gia đình của bạn.
Nhược điểm:
- Việc xây nhà thường kéo dài khá lâu vì vậy bạn sẽ phải đi thuê nhà ở tạm khoảng thời gian này.
- Tốn nhiều thời gian và công sức của bạn trong quá trình xây nhà. Để giám sát tiến độ công trình.
- Ngoài ra, bạn sẽ mất khá nhiều thời gian để làm những giấy tờ pháp lý liên quan tới việc cấp phép xây dựng.
Kết luận nên mua nhà đất hay chung cư?
Nhà chung cư hay mặt đất đều có những điểm tốt hoặc bất lợi riêng. Nhưng tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người nên mỗi đặc điểm sẽ phù hợp với họ.
Ví dụ, khi bạn còn trẻ, bạn luôn muốn hướng đến cuộc sống tiện nghi và hiện đại. Nên nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn…
Ngược lại, khi bạn lớn tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây ra cảm giác buồn chán, tuổi thân vì không gian im ắng. Lúc đó, nhà đất sẽ là lựa chọn lý tưởng.
Hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp phát triển dự án
Hy vọng các phân tích trên đây sẽ giúp ích cho bạn khi chưa biết nên mua nhà đất hay chung cư. Nếu thấy bản thân chưa có nhiều kinh nghiệm và chưa sẵn sàng bước vào thị trường bất động sản; thì hãy cùng đồng hành, hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp phát triển dự án để tạo thu nhập thụ động nhé!
Đồng hành cùng Xây Dựng Trương Gia, bạn được gì:
– Đảm bảo bằng hợp đồng vay vốn, sinh lời ổn định.
– Đa dạng các gói hợp tác, thời hạn ký kết từ 1- 5 năm.
– Ưu đãi từ 20% – 30% dịch vụ dành riêng cho nhà đầu tư.
– Hợp đồng pháp lý đầy đủ, theo đúng quy định của Pháp luật.
Truy cập đường dẫn để xem nhiều tin về Thị trường bất động sản nhé!!!
>>> Bất động sản Long Thành đã vào “thời điểm vàng” đón sóng đầu tư
