Dưới tác động ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đã có nhiều người sở hữu nhà phố Hà Nội rao bán căn nhà của mình. Tuy nhiên do mức giá bán khá cao nên nhiều người đợi rất lâu vẫn chưa tìm được người mua. Giá bán đất phố cổ có chênh lệch rất khủng giữa đất mặt đường và đất trong các ngõ. Vậy có nên mua nhà phố cổ Hà Nội lúc này không? Hãy cùng xem vài đặc điểm của nhà phố cổ hà nội dưới đây nhé!
Tại sao mua nhà phố cổ Hà Nội lại đắt đến vậy?
Giá đất ở Hà Nội đã cao nhưng tại một số địa điểm trong Hà Nội có thể còn cao hơn; đó chính là khi mua nhà phố cổ Hà Nội. Dù đắt đến như vậy nhưng không hề thiếu những đại gia bất động sản sẵn sàng chi hàng trăm tỷ đồng để đầu tư Nhà ở phố cổ; bởi họ luôn tin tưởng rằng nơi đất có giá trị càng cao thì khả năng sinh lời càng lớn.
Bởi vì Hà Nội không chỉ là Thủ đô, không chỉ là trung tâm kinh tế – chính trị của cả nước mà nơi đây còn là một thành phố du lịch; văn hóa. Mỗi năm Hà Nội có hơn hàng chục triệu lượt khách nước ngoài ghé thăm, tham quan, du lịch, công tác…. Đương nhiên tại đây giới đầu tư ưa chuộng loại hình kinh doanh xây dựng khách sạn; nhà nghỉ chất lượng tốt để cung ứng cho khách du lịch nước ngoài sẽ có thu nhập khủng.
Ai đến Hà Nội cũng phải ghé thăm khu nhà phố cổ với 79 phố phường; mang đậm nét đặc trưng văn hóa của người Hà Nội. Là nơi có rất nhiều làng nghề truyền thống và bạn có thể mua sắm những quà kỷ niệm cho chuyến đi của mình. Vì thế bạn đã biết vì sao tại nơi đây lại có giá trị cao khủng đến như vậy.
Nên hay không khi quyết định mua nhà phố cổ Hà Nội?
Nhà phố cổ và những ưu – nhược điểm
- Bạn sẽ được sở hữu toàn bộ diện tích đất sử dụng bao gồm căn nhà trên đất trong thời gian dài nhất định theo luật nhà nước.
- Bạn được phép sửa chữa, cơi nới nếu phù hợp với quy định về sửa chữa nhà ở của Chính phủ.
- Bạn không phải tốn thêm tiền vào các loại chi phí quản lý; bảo trì, bảo vệ, gửi xe… như khi sống tại các căn hộ chung cư hiện nay.
- Khu vực chứa đựng giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc; không chỉ với Thủ đô mà còn đối với cả nước. Ưu điểm đặc trưng là nhà phố có tính riêng tư hơn nhiều so với căn hộ.
Nhà phố cổ thường có giá bán và giá trị cao hơn so với căn hộ; chỉ trừ những khu vực xa trung tâm thành phố, đô thị. Vấn đề an toàn còn hạn chế nếu bạn ở những khu vắng vẻ; bạn phải tự bảo đảm an toàn cho bản thân cũng như tài sản của mình.
>>> CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT: 5 bí quyết đầu tư đất nền hiệu quả dành cho nhà đầu tư F0
Ưu – Nhược điểm của việc mua căn hộ, chung cư
- Các dự án căn hộ đều sẽ tích hợp nhiều tiện ích phục vụ cho khu dân cư như siêu thị; trung tâm thương mại; nhà hàng, trung tâm thể hình, hồ bơi… nằm trong khu dân cư đó.
- Đồng thời khi bạn mua căn hộ sẽ có sự đảm bảo về an ninh từ hệ thống bảo vệ và ban quản lý tòa nhà.
- Giá mua căn hộ thường rẻ hơn so với mua nhà tại cùng một khu vực; bạn sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư khi mua căn hộ nếu có.
Khi sở hữu căn hộ, bạn không thể xây dựng; sửa chữa thiết kế theo ý mình bởi nó đã có hệ thống liên kết riêng. Dễ bị ảnh hưởng bởi những sự cố hoặc lối sống sinh hoạt của căn hộ kế bên; chẳng hạn như tiếng ồn, vấn đề về điện nước, cháy nổ… gây nguy hiểm đến tính mạng.
Gặp nhiều bất tiện, khó khăn và mất thời gian khi tòa nhà xuống cấp mà chủ đầu tư trì hoãn việc sửa chữa. Khó sang nhượng lại hơn so với nhà phố và tính riêng tư kém.
4 sai lầm của nhà đầu tư tài chính F0
Giải pháp đầu tư thu lợi mua nhà phố cổ Hà Nội
Đầu tư trái phiếu
Bên cạnh bạn đang tìm hiểu nên mua nhà ở như thế nào? Cần bao nhiêu tiền mua nhà ở đâu cho tiện lợi. Thì hãy dành 1 phần số vốn sẵn có để đầu tư vào trái phiếu là kênh đầu tư an toàn; sinh lợi ổn định.
Bạn biết đó nếu còn thêm 1 phần thu nhập thụ động nữa thì bạn sẽ đỡ được gánh nặng về kinh tế. Đầu tư trái phiếu có rất nhiều lợi ích cho bạn; và có nhiều loại trái phiếu khác nhau với lợi ích và rủi ro khác nhau. Nếu bạn khôn khéo và biết cách đầu tư thì việc dành dụm được số vốn để mua nhà phố cổ Hà Nội sẽ không quá xa vời.
>>> XEM THÊM:
Tình hình bđs hiện nay: Bức tranh thị trường những tháng cuối năm
Bất động sản và các biến động lớn 2020 – dự báo giá đất năm 2023
