Mua đất Hà Nội dưới 500 triệu chắc hẳn là một vấn đề khá nan giải. Như chúng ta đã biết, Hà Nội là một mảnh đất có vị trí đẹp thu hút nhiều người dân quan tâm. Đẹp về lợi ích xã hội, giao thông và cơ sở hạ tầng. Chính vì thế, nhiều nhà đầu tư luôn mơ ước sở hữu cho mình một mảnh đất tại nơi đây. Thế nhưng, với số tiền 500 triệu liệu có đủ để chúng ta mua nhà tại Hà Nội. Cùng Kinhtedautu.vn theo dõi bài viết để trả lời cho câu hỏi trên bạn nhé.
Mua nhà 500 triệu ở Hà Nội
500 triệu là số tiền khá khiêm tốn khi muốn mua đất tại Hà Nội. Với những gia đình có điều kiện có thể mua một căn nhà lên đến vài tỷ đồng. Cũng sẽ có một số gia đình khá eo hẹp về kinh tế nên chỉ có thể mua được những căn nhà với tầm 500 triệu trở lại. Thế những khó khăn nào cũng sẽ có những hướng giải quyết cụ thể. Bài viết sẽ giúp khách hàng tìm được những căn nhà có vị trí đẹp tại Thủ đô Hà Nội.
Với số tiền 500 triệu, bạn có thể xây nhà trên những miếng đất thổ cư nằm ở ven hồ Hà Nội. Theo thị trường giá bán đất ở khu vực ven đô hiện nay chỉ khoảng hơn 10 triệu đồng/m2. Cụ thể như các khu vực Đặng Xá, Gia Lâm. Đây là những mảnh đất được rao bán với giá 13 triệu đồng/m2. Nếu bạn mua mảnh đất khoảng 30m2 thì với 500 triệu đồng bạn có thể vay thêm ngân hàng hoặc người thân để có thể xây nhà cấp 4 ở ngay. Một vị trí hấp dẫn khác nằm tại Yên Nghĩa, Hà Đông cũng được rao bán với mức giá 10 triệu đồng/m2. Những con đường nằm ở vị trí mặt tiền sẽ có giá cao hơn, giao động từ 20 triệu đồng/m2.
Như vậy nếu bạn chấp nhận mua nhà đất ở ven đô thì khoảng 500 triệu đồng, các bạn có thể lựa chọn những mảnh đất nhỏ và xây dựng một căn nhà cấp 4 thiết kế thông minh là có thể ở ngay.
Mua nhà ở Hà Nội dưới 500 triệu
Thay vì tập trung mua nhà tại các trung tâm Thủ đô. Tại sao chúng ta không thử chuyển mình sang những hướng nhà có vị trí tại có ven đô với diện tích tầm khoảng 45 – 55m2. Một lưu ý nhỏ cho người dân đó chính là với số tiền dưới 500 triệu, chúng ta có thể mua đất xây nhà tại các khu vực như Thanh Trì, Đông Anh hoặc Hai Bà Trưng.
Có những căn nhà cấp 4 giao động từ 40m2 đến 60m2 với giá chưa đến 500 triệu đồng. Vị trí di chuyển thuận lợi, song vẫn còn nhiều hạn chế về thời gian khi lên trung tâm thành phố. Bạn có thể tham khảo một số địa điểm như Tả Oai Thanh Oai, Liên Ninh, Tứ Hiệp, Đại Áng,…
XEM THÊM: 5 lưu ý cơ bản trong đầu tư Bất Động Sản
Những khu vực dễ mua nhà đất 500 triệu ở Hà Nội
Tại Hà Nội, việc đầu tư đất ở các ven đô như Thanh Trì; Đông Anh;… đang trở thành xu hướng của thị trường bất động sản. Giá đất nơi đây hiện đang rất “hot”, chính vì thế mà mức giá cũng có xu hướng tăng và giao động từ 20 – 25 triệu đồng/m2. Theo đánh giá của các chuyên gia sẽ có xu hướng tăng hơn nữa trong thời gian tới. Ngoài ra, bạn có thể chọn mua những khu đất nền xa hơn một chút như Ba Vì, Hòa Lạc,… Những nơi này có mức giá gia động từ 25 – 30 triệu/m2, tăng 50% so với năm 2019.
Mua đất Hà Nội dưới 500 triệu, những khu vực dễ mua dễ bán là những ngôi nhà cấp 4 ở ven đô. Hiện nay, có rất nhiều mẫu thiết kế nhà cấp 4 rất đẹp mắt và hiện đại. Bạn có thể tham khảo để trang bị cho mình một nơi an cư vừa ý nhất.
Đầu tư vào bất động sản đất nền hiện nay có xu hướng là đầu tư vào đất nền trong dân cư và đất nền dự án. Theo các chuyên gia bất động sản, với 500 triệu đồng, các bạn tốt nhất là tham gia vào phân khúc đất nền trong khu dân cư vì sẽ mua được giá tốt hơn.
Cách săn đất giá rẻ Hà Nội 500 triệu
Xác định rõ mục tiêu – Mua đất Hà Nội dưới 500 triệu
Trước khi quyết định lựa chọn mua đất Hà Nội dưới 500 triệu hay mua nhà. Bạn cần xác định rõ mục tiêu sử dụng của mình. Điều này giúp bạn tránh lan man và có thể lựa chọn được bất động sản vừa ý của mình.
Một số gợi ý giúp bạn xác định chính xác mục tiêu như: giá cả dưới 500 triệu, nhà cấp 4, diện tích khoảng bao nhiêu, nhà có bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu nhà vệ sinh, ở trong ngõ hẻm nào,… Việc xác định mua tiêu trước cũng giúp bạn không mơ mộng và dễ rơi vào cạm bẫy lừa đảo nữa đấy.
Luôn cố gắng tìm kiếm
Hiện tại, giá nhà đất trên khắp cả nước đang tăng lên chóng mặt. Vì thế, việc tìm mua một căn nhà giá rẻ dưới 500 triệu rất khó, ví như mò kim dưới đáy biển. Do đó, bạn hãy tận dụng nhiều mối quan hệ của mình và không ngừng cố gắng tìm kiếm thông tin nhé. Hỏi thăm những người thân quen, tìm kiếm môi giới cũng là những cách giúp bạn tìm được bất động sản ưng ý.
Thời điểm mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu
Một trong những cách giúp mua đất Hà Nội dưới 500 triệu chính là lựa chọn thời điểm mua hợp lý. Trong giai đoạn giá đất đang tăng lên chóng mặt, việc mua được đất giá rẻ hầu như không thể. Tuy nhiên, bạn có thể chờ đợi khi thị trường trầm lắng. Ví dụ, khi thời điểm dịch covid bùng phát, bất động sản hầu như đóng băng. Nhiều người không gồng nổi lãi ngân hàng phải bán tháo đất của mình. Nếu bạn nắm bắt được vào những giai đoạn đó, có thể giúp bạn kiếm được nhiều mối hời đấy..
Trả giá – Mua đất Hà Nội dưới 500 triệu
Trăm người bán vạn người mua trong bất cứ mặt hàng nào cũng vậy. Việc trả giá sẽ giúp người bán lẫn người mua đều vui vẻ. Do đó, người bán thường sẽ chênh giá lên một chút để có thể dễ dàng thương lượng. Vì thế, đừng ngại ngần khi trả giá xuống một chút để được mức giá ưng ý nhé.
So sánh nhiều hơn 2 ngôi nhà – Mua đất Hà Nội dưới 500 triệu
Đầu tư bất động sản thường sẽ dùng số tiền lớn, chỉ cần chênh lệch vài phần trăm thì con số cũng rất lớn rồi. Vì thế, trước khi quyết định lựa chọn xuống tiền cho miếng đất nào. Bạn hãy dành thêm thời gian để xem và tham khảo giá ở những miếng đất khác trong khu vực hoặc trong cùng phân khúc. Điều này giúp bạn có thể mua được bất động sản vừa ý và mức giá tốt nhất.
Bên cạnh đó, khi xem nhiều miếng đất cũng sẽ cho bạn nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn dễ dàng so sánh giá cả và có cái nhìn tổng quát hơn, bạn sẽ hiểu rõ hơn về miếng đất sắp đầu tư.
>>> XEM THÊM: Có nên mua đất thời điểm này không?
Kinh nghiệm mua nhà đất giá rẻ
Tìm hiểu pháp lý trước khi mua – Mua đất Hà Nội dưới 500 triệu
Tìm hiểu tính pháp lý là việc đầu tiên cần làm hơn hết. Điều này giúp bạn tránh mất thời gian dành cho những bước tiếp theo. Kiểm tra kỹ lưỡng về giấy tờ và khâu quy hoạch của địa phương để tránh mua nhầm đất quy hoạch, đất tranh chấp, đảm bảo khoản đầu tư của bạn mang lại hiệu quả trong tương lai.
Đảm bảo miếng đất không bị tranh chấp, phong thủy tốt
Phải chắc chắn rằng đất đai không bị tranh chấp, sổ đỏ và diện tích thực tế trùng khớp nhau. Kỹ lưỡng những điều này sẽ giúp bạn tránh khỏi nhiều vấn đề rủi ro sau khi xuống tiền. Hãy chắc chắn đảm bảo đầy đủ mọi giấy tờ cần thiết để xây dựng sau này.
Bên cạnh đó, giá trị của khu đất được quyết định khi phong thủy tốt. Phong thủy tốt và hợp với mệnh gia chủ giúp cho việc làm ăn sẽ hanh thông và thuận lợi hơn. Các thành viên sống trong ngôi nhà cũng thoải mái hơn, sức khỏe tốt hơn. Mạng lại vận khí tốt từ đó ăn nên làm ra và giàu có hơn.
Đọc thêm tin tức mới!
Sổ tay kinh nghiệm mua đất chi tiết cho người mới bắt đầu
Sử dụng đòn bẩy tài chính – Mua đất Hà Nội dưới 500 triệu
Việc sử dụng hiệu quả đòn bẩy tài chính sẽ giúp ích rất nhiều cho dự định mua đất Hà Nội dưới 500 triệu. Nếu bạn không đủ tài chính, hãy nhờ sự hỗ trợ tối đa từ người thân và bạn bè. Những nguồn vốn này giúp bạn giảm được áp lực trả lãi suất hàng tháng hiệu quả.
Tuyệt đối chỉ nên đầu tư bất động sản từ nguồn tiền nhàn rỗi. Tránh lạm dụng đòn bẩy của những tổ chức tín dụng lãi cao để lướt sóng bất động sản. Điều này cực kỳ nguy hiểm đối với những nhà đầu tư mới chưa có nhiều kinh nghiệm.
Chọn đất có tính thanh khoản cao
Chọn những khu đất có tính thanh khoản cao sẽ giúp bạn dễ dàng thu hồi vốn nhanh chóng. Thế nào là khu đất thanh khoản cao? Đó là những khu vực có dân cư đông đúc thuận tiện cho việc kinh doanh và buôn bán. Các khu vực có đầy đủ tiện ích xã hội như trường học, chợ, trạm xá bệnh viện,… Những nơi được đầu tư về cơ sở hạ tầng, đường xá rộng rãi,.. không có tệ nạn xã hội trong khu vực dân cư.
Lời kết
Mua đất Hà Nội dưới 500 triệu sẽ không quá khó khăn nếu chúng ta chịu khó tìm hiểu những mảnh đất thuộc ven Thủ đô. Mặc dù hạn chế về mặt khoảng cách. Tuy nhiên đây đều là những mảnh đất được dự đoán sẽ rất tiến triển trong tương lai. Hy vọng với những gì bài viết đã chia sẻ. Bạn sẽ có thêm cho mình nhiều sự lựa chọn trong cuộc hành trình đầu tư bất động sản của chính mình. Chúc các bạn thành công.
CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT:
Thị trường bất động sản cao cấp sẽ ra sao năm 2023?
Những dự báo giá đất năm 2023 sau khi đại dịch được khống chế
