Kể từ khi TP. Thủ Đức chính thức thành lập thì giá đất Thủ Đức cũng được đẩy lên cao gấp nhiều lần so với thực tế. Nó đã tạo nên cơn sốt đất ảo. Các chuyên gia kinh tế đưa ra khuyến cáo đối với người mua để tránh tình trạng mua đất không đúng với giá trị thật.
Đã có lúc giá đất Thủ Đức tăng giá lên tới 20-30%
Tháng 1 đầu năm nay, tức ngay trong tháng đầu tiên TP. Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sáp nhập 3 quận 2, 9, Thủ Đức. Hai dự án chung cư cao cấp trên địa bàn chính thức mở bán gây ngỡ ngàng cho nhiều người với giá công bố lên tới 100 triệu đồng/m2. Đây là mức giá chưa từng thấy ở khu vực này.
Cụ thể, dự án King Crown Infinity (trên đường Võ Văn Ngân, P. Trường Thọ, Q. Thủ Đức) có quy mô 1,1 ha và dự kiến cung cấp cho thị trường 739 căn hộ với diện tích từ 55-220 m2. Chủ đầu tư BCG Land (thuộc Bamboo Capital Group) công bố giá bán của dự án này lên tới hơn 95 triệu đồng/m2 chưa bao gồm thuế GTGT. Như vậy, căn hộ rẻ nhất cũng có giá không dưới 5 tỷ đồng.
Kế đến là Masterise Homes trên xa lộ Hà Nội (P. An Phú, Q. 2) cũng vừa công bố giá bán xấp xỉ 100 triệu đồng/m2. Đây được xem là dự án có giá cao nhất khu vực Thảo Điền, An Phú hiện tại. Dù vậy, dự án có quy mô 1,9 ha này vẫn được nhiều sàn bất động sản chen nhau xin làm môi giới…
Như vậy, những dự án mới và sắp công bố ở khu vực TP. Thủ Đức đều có giá xấp xỉ những quận trung tâm của TP. HCM.
Không chỉ căn hộ, giá đất nền, đất nông nghiệp,… cũng tăng chóng mặt
Không chỉ căn hộ mà đất nền, đất nông nghiệp, nhà phố của TP. Thủ Đức hiện cũng tăng giá khá cao so với trước khi sáp nhập 3 quận. Trong đó, khu vực quận 9 có mức giá tăng mạnh nhất; còn khu vực quận Thủ Đức, quận 2 thì mức tăng ít hơn. Nhưng hầu hết đã thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn trước khá nhiều.
Bí quyết đầu tư nhanh giàu dành riêng cho bạn!
Tại sao giá đất ở Thủ Đức tăng mạnh? Lối đi nào cho những người muốn mua đất ở Thủ Đức
Lý giải sức nóng của giá đất Thủ Đức
Công ty Chứng khoán Mirae Asset nhận định nguyên nhân khiến BĐS khu vực TP. Thủ Đức tăng giá mạnh trong thời gần đây là do khu vực này đã và đang tiếp tục được tập trung đầu tư hàng loạt công trình phát triển cơ sở hạ tầng. Trong tổng số nguồn vốn 350.000 tỷ đồng dành cho hạ tầng giao thông tại TP. HCM từ năm 2010 đến nay, có đến 70% nguồn vốn thuộc TP. Thủ Đức.
Một chuyên gia tài chính cũng cho rằng giá BĐS ở TP. Thủ Đức và những khu vực lân cận tăng là điều dễ hiểu. Quan trọng là cách tiếp nhận và xử lý giao dịch các sản phẩm tại đây như thế nào. Đừng để hoạt động này trở nên khó kiểm soát, nhất là vấn đề pháp lý, hồ sơ dự án, công bố thông tin… sẽ khiến rủi ro gia tăng, ảnh hưởng đến sự phát triển của khu vực.
>>> XEM THÊM: Đất nền ven biển: Kênh đầu tư hấp dẫn nhưng vẫn phải cẩn trọng
Đầu tư tài chính, rút ngắn con đường an cư lạc nghiệp
Rào cản kinh tế luôn là áp lực với phân khúc khách hàng bình dân, công nhân, viên chức, lao động. Thu nhập của họ thường giao động từ 7-20 triệu tại Sài Gòn. Thế nên, nếu chỉ để tiết kiệm từng tháng một cách truyền thống, con đường để sở hữu một nơi an cư trở nên xa và vất vả hơn bao giờ hết.
Giải quyết vấn đề này một cách an nhàn và bắt xu hướng hơn, nhiều người chọn cách sinh lời trên dòng vốn nhàn rỗi hiện có. Theo đó, thay vì để tiền nằm yên, dùng tiền đẻ ra tiền và thu lãi suất mỗi tháng. Rút ngắn con đường an cư của mình.
Đầu tư có nhiều hình thức. Tuy nhiên, trong mùa dịch bệnh, tính an toàn vẫn được ưu tiên với những người có khẩu vị rủi ro thấp. Lựa chọn phù hợp cho bạn là những kênh đầu tư an toàn, ăn chắc mặc bền như tín phiếu kho bạc; trái phiếu doanh nghiệp; tiền gửi ngân hàng. Đây đều là những hình thức có rủi ro gần như bằng 0. Lợi nhuận sẽ không nhiều như những kênh đầu tư khác, tuy nhiên nếu tìm hiểu kỹ và đúng, bạn vẫn có thể gia tăng đồng tiền nhàn rỗi của mình lên rất nhiều.
Trong 3 kênh đầu tư kể trên, trái phiếu doanh nghiệp là kênh có mức lãi suất đầu tư hấp dẫn nhất. Đây là kênh đầu tư đang phát triển và chiếm tỷ trọng cao trong thị trường tài chính. Sở dĩ, trái phiếu được nhiều người lựa chọn bởi tính an toàn và khả năng tăng trưởng ổn định. Trái phiếu mang đến nguồn lợi nhuận với mức lãi suất hấp dẫn.
>>> CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT:
Có nên mua đất nền dự án – Đầu tư hấp dẫn nhưng có thật sự an toàn?
5 bí quyết đầu tư đất nền hiệu quả dành cho nhà đầu tư F0
