Dịch bệnh kéo dài, kinh doanh ế ẩm nhiều người có ý định chuyển hướng sang đầu tư bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền với mong muốn hốt được giá tốt. Vậy, giá đất nền hiện nay bao nhiêu tại TPHCM. Liệu có nên đầu tư vào thời điểm hiện tại không? Mời bạn đọc tìm hiểu chi tiết tại bài viết này nhé.
Giá đất nền hiện nay tại TP HCM
Mặc dù, dịch bệnh ở một số khu vực tại TP HCM vẫn đang tăng cao và có nguy cơ kéo dài trong vài tháng tới. Những nhu cầu nhà ở của người dân cũng vẫn còn rất lớn. Phân khúc đất nền với vốn thấp và tiềm năng nên vẫn là điểm sáng thu hút nhà đầu tư.
Lướt nhanh một vài trang web BĐS cho thấy: Giá đất nền tại TP HCM không có dấu hiệu giảm; một số nơi còn cho thấy nhiều cơn sốt đất và hình thành mặt bằng giá mới. Cụ thể:
– Tại các khu vực vùng ven thành phố như huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi…giá đất nền có xu hướng giữ nguyên hoặc tăng nhẹ từ 1% – 5% tùy nơi. Mức đất nền giá rẻ nhất cũng từ 16 triệu đồng/m2, các tuyến đường Vĩnh Lộc, Bờ xe Lam cán mốc 32 – 36 triệu đồng/m2.
– Tại thành phố mới Thủ Đức giá đất nền tăng mạnh từ 20 – 40%, nhiều khu vực cán mốc 100 triệu.m2 chỉ trong thời gian ngắn.
Các nhà đầu tư mua từ thời điểm sốt đất hồi đầu năm cho biết: Do tình hình dịch đang diễn biến phức tạp nên sẽ cố gắng cầm cự đến qua dịch mới chốt lời. Đa số các nhà đầu tư tin rằng đất nền vẫn là phân khúc tăng giá trong tương lai rất tốt. Họ cho rằng đất nền giảm giá là điều gần như không thể, đặc biệt ở thành phố nhộn nhịp như TP HCM này.
XU HƯỚNG KINH DOANH 2023 CÓ GÌ MỚI:
Kinh nghiệm mua đất nền TP HCM ai cũng nên biết
Thứ nhất, xác định rõ nhu cầu cần thiết của bản thân
Đây là tiêu chí đầu tiên khi đầu tư vào bất động sản. Bạn cần biết rõ nhu cầu bản thân mình, mục đích sử dụng bất động sản trước khi mua đất. Bạn mua cho nhu cầu lưu trú hay đầu tư. Tùy theo mục đích mà sẽ có những tiêu chí riêng cho bất động sản cụ thể hơn.
– Nếu là lưu trú thì cần xác định số người ở, gồm những ai. Ví dụ, bạn cần mua 1 miếng đất để xây nhà ở cho gia đình gồm 2 vợ chồng và bố mẹ. Vậy thì, nếu ở đất nền thì diện tích cũng khoảng 100m2; hoặc căn hộ chung cư thì ít nhất cũng phải 3 phòng… Với việc gia đình ở thì việc ưu tiên là sự rộng rãi, cũng như môi trường sống đảm phù hợp với văn hóa. Đây chính là những điều cơ bản để gia đình sống thoải mái.
– Còn nếu mua để đầu tư, thì bên cạnh vị trí tốt, giá cả của bất động sản lại là tiêu chí quan trọng hơn. Bởi nếu mua giá càng tốt thì khả năng mang lại lợi nhuận kỳ vọng cao hơn đúng không nè.
>>> TIN MỚI: 4 sai lầm dễ gặp khi giao dịch bất động sản lúc thị trường đang nóng
Thứ hai, chọn lọc thông tin bất động sản phải đảm bảo pháp lý đầy đủ
Trong thời điểm dịch bệnh cao trào, kinh tế càng khó khăn chính là điều kiện để các nhóm lừa đảo ngày càng lộng hành. Hàng ngày, trên báo đài vẫn đưa văng vẳng các thông tin lừa đảo. Vì thế, việc kiểm tra tính pháp lý của lô đất là điều cần được quan tâm đặc biệt hơn. Các nhà đầu tư cần thận trọng trước khi xuống tiền hơn bao giờ hết.
Một số biện pháp cần áp dụng ngay đó là đến các cơ quan địa chính địa phương để kiểm tra thông tin. Bạn cần kiểm tra thông tin trong sổ đỏ có đúng với hiện trạng thực tế với mảnh đất bạn xem hay không. Chi tiết tổng số diện tích thổ cư trên sổ và đất thực tế…
Bên cạnh đó, cần đi khảo sát người dân ở xung quanh xem đất có nằm trong khu quy hoạch không? Đất có tranh chấp gì không? Tuy vất vả giai đoạn đầu nhưng sẽ giúp bạn tránh nhiều rắc rối về sau đấy.
Thứ ba, lựa chọn khu đất có phong thủy tốt và kèm theo các tiện ích xung quanh
Nên đầu tư đất nền ở đâu giúp bạn sinh lợi tốt trong tương lai? Tiêu chí thứ ba này quyết định việc đầu tư của bạn có hiệu quả hay không đấy. Đối với miếng đất có phong thủy tốt khi ở sẽ giúp gia đình bình an và thu hút tài lộc. Mọi công việc của gia chủ thuận lợi và hanh thông. Còn nếu khu đất có nhiều tiện ích xung quanh chính là điều kiện giúp nó có thể tăng giá cao trong tương lai. Đây mới chính là khoảng đầu tư có lợi nhất.
Tạm kết: nên hay không đầu tư đất vào thời điểm này?
Đầu tư đất nền có thể mang đến kỳ vọng lợi nhuận cao cho nhà đầu tư trong tương lai. Tuy nhiên, với tình hình giãn cách xã hội như hiện tại, việc đi xem đất trực tiếp cũng là điều khó khăn. Bên cạnh đó, đây cũng là thời gian nhiều nhóm lừa đảo hoạt động khó kiểm soát. Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản thì nên thận trọng nhé. Việc xuống tiền đầu tư hay không sẽ diễn ra nếu bạn có thời gian tìm hiểu đầy đủ những thông tin cần thiết.
Nếu bạn muốn tìm một kênh đầu tư hiệu quả, có thể tìm đến những kênh đầu tư an toàn hơn. Trái phiếu đang cho thấy những lợi thế của mình trong thời điểm hiện tại. Trái phiếu doanh nghiệp được đảm bảo bởi những quy định pháp lý của pháp luật. Đồng thời, đầu tư trái phiếu có hợp đồng rõ ràng; có sự đảm bảo bởi các tổ chức tài chính chuyên nghiệp hơn.
XEM THÊM TIN MỚI:
Bất động sản và các biến động lớn 2020 – dự báo giá đất năm 2023
Luật kinh doanh bất động sản năm 2023
