Dịch bệnh xuất hiện khiến thị trường đầu tư bị ảnh hưởng nặng nề. Thị trường nhà đất cũng không ngoại lệ khi luôn trong tình cảnh giao dịch ảm đạm. Nguồn cung ngày càng khan hiếm, lượng người giao dịch giảm đến 20%. Vậy giá đất hiện nay tăng hay giảm? Hãy cùng tìm hiểu bài viết dưới đây.
Giá đất hiện nay tăng hay giảm ?
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh trong quý I. Đều không có dự án được cấp phép mới nào. Từ quý II, tình hình dần cải thiện hơn khi có thêm 12 dự án được ra mắt. Tuy nhiên, các dự án đều thuộc phân khúc trung và cao cấp. Cùng với nguồn đang bị siết chặt.
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh (HoREA) ông Lê Hoàng Châu chia sẻ. Tình hình quỹ đất ngày càng hạn chế, thủ tục pháp lý đang bị siết chặt hơn. Khiến cho nguồn cung giảm sâu, việc giảm giá là việc khó xảy ra. Khi dịch bệnh được khống chế, thì thị trường sẽ sôi động trở lại. Và giá nhà đất cũng sẽ tăng hơn nữa.
Trong 6 tháng đầu năm 2020, giá mới tiếp tục được thiết lập tăng khoảng từ 10% so với năm 2019. Những phân khúc căn hộ hạng sang còn tăng thêm 5% trong quý II. Trước đó, nhà nước đã quyết định hạn chế và siết chặt những dự án chưa đủ điều kiện pháp lý. Nên giá của những nguồn cung đã hoàn thành trước đó càng tăng cao.
Ở phân khúc nhà ở và mặt bằng thuê, có sự giảm nhẹ do sự tác động của dịch bệnh ảnh hưởng đến các doanh nghiệp. Và người lao động tại các công ty xí nghiệp.
Dự đoán giá nhà đất sẽ không giảm cho đến hết năm 2020. Tăng nhẹ ở các tỉnh vệ tinh có thị trường sôi động. Trong vòng năm 2023 đến năm 2024, thị trường bất động sản sẽ đạt đỉnh. Mặt bằng giá sẽ càng tăng cao hơn nữa.
NHÀ ĐẦU TƯ CẦN BIẾT: 4 sai lầm của nhà đầu tư tài chính F0
Vì sao giá nhà đất vẫn tăng cao?
Theo nhiều chuyên gia, tuy trong bối cảnh hiện tại nhiều doanh nghiệp BĐS đang bị ảnh hưởng. Người mua và nhà đầu tư cũng đang dần thay đổi tiêu dùng và khẩu vị đầu tư. Khung pháp lý vẫn đang bị siết chặt nhưng giá đất vẫn tăng. Tuy ở nhiều nơi, giá đất cũng có dấu hiệu giảm nhiệt nhưng vẫn chưa trở về giá trị thực. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đưa ra nhiều ưu đãi và chương trình khuyến mãi cho khách hàng.
Giá nhà đất vẫn tăng vì những lý do sau đây:
- Chính phủ siết chặt nguồn cung, nhiều dự án bị thiếu thủ tục pháp lý không được tung ra thị trường.
- Nguồn cung mới bị hạn chế, lượng giao dịch thấp đi đáng kể.
- Chính sách đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông. Phát triển các con đường chủ chốt khiến giá đất mặt dù dịch vẫn tăng nhiệt.
- Nhiều khu quy hoạch mới xuất hiện. Chủ trương ăn theo giá đất cũng dần tăng lên.
- Nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng tăng lên. Léo theo thị trường càng phát triển mạnh.
- Do dịch bệnh xuất hiện thời điểm thị trường đang trầm lắng. Nên sự ảnh hưởng không lớn. Bất động sản cũng quay trở lại đường đua sớm hơn những kênh đầu tư khác.
- Bất động sản công nghiệp phát triển, thu hút sự đầu tư lớn. Đất nền tại các khu vực này cũng tăng cao
- Ở những khu vực tỉnh vệ tinh, do thành phố đã cạn quỹ đất. Nhà đầu tư dần chuyển hướng về nơi đây. Khiến giá đất tăng bất chấp giữa mùa dịch.
>>> Xem thêm: Dự báo giá đất 2023 thêm những luồng sinh khí mới
Nên mua bất động sản thời điểm này?
Do dịch bệnh được kiểm soát tốt. Thị trường quay trở lại đường đua rất nhanh. Đến cuối năm 2020, ngành du lịch sẽ trở lại. Công với nhiều chính sách hỗ trợ từ chính phủ, lãi suất ngân hàng thấp. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư để có được những quỹ đất đắc địa. Sẽ có giá trị lớn trong những năm tới. Nhất là khi giá bất động sản ở khu vực vùng ven cũng chưa tăng cao. Khả năng phát triển rất lớn khi quỹ đất thành phố đã cạn kiệt. Ngoài ra,Việt Nam sở hữu nhiều địa điểm du lịch lung linh thu hút nhiều khách nước ngoài ghé thăm. Tiềm năng du lịch phát triển rất lớn trong tương lai. Rất thích hợp đầu tư ngay thời điểm này.
Bất động sản đang là kênh đầu tư thu hút và sinh lời vô cùng hấp dẫn. Tính đến thời điểm này, vẫn là kênh đầu tư rất nhiều người tham gia. Tuy nhiên, giá đất hiện nay tăng hay giảm vẫn còn chưa thể chắc chắn được. Do dịch bệnh vẫn đang âm thầm phát triển và nền kinh tế còn khá nhiều biến động. Vậy nên thời điểm này, lựa chọn một kênh đầu tư an toàn để bảo toàn nguồn vốn chính là lựa chọn sáng suốt.
