Thị trường nhà đất Gia Lai đang ngày càng sôi động hơn khi sở hữu nhiều lợi thế phát triển. Điển hình là về cơ sở hạ tầng giao thông, tài nguyên bất động sản,… Xu hướng “bỏ phố lên núi” đang được khá nhiều nhà đầu tư hưởng ứng. Và một trong những điểm đến “sáng giá” đó chính là Gia Lai. Vậy khu vực nào là lý tưởng cho nhà đầu tư thời điểm này?
Đầu tư đất Gia Lai – Ưu tiên đất rẫy
Đất rẫy Gia Lai hiện có giá chỉ bằng 1/3 giá đất thổ cư. Và bằng 25 – 30% so với đất vườn. Cụ thể, giá bán đất rẫy chưa canh tác thời điểm hiện tại đang dao động từ 500.000 – 700.000 đồng/m2. Trong khi đó đất rẫy trồng cây được 2-3 năm sẽ dao động từ 1,2 – 2,5 triệu/m2. Đất rẫy đã cho thu hoạch với năng suất ổn định đang được bán với giá từ 1,6 – 2,2 triệu/m2.
Đất Gia Lai canh tác hay còn gọi là đất rẫy có khá nhiều lợi thế để đầu tư. Ví dụ như khả năng thanh khoản và khả năng sinh lời nhờ hình thức canh tác cây công nghiệp ngắn ngày. Hoặc cho thuê trong thời gian để đợi giá lên. Thực tế hiện nay nhu cầu mua đất rẫy cao hơn đất thổ cư. Chỉ riêng trong quý 3 và quý 4 năm 2019, số lượng đất rẫy bán ra đã cao gấp 2 lần đầu năm.
Do đó, nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư mua bán đất Gia Lai hãy cân nhắc đất rẫy đã canh tác 2-3 năm. Bởi sau 1-2 năm bạn sẽ thu được lợi nhuận từ thu hoạch nông sản. Hoặc có thể mua 1-2ha đất chưa canh tác. Sau đó canh tác hoặc cho thuê nhằm sinh lời trong tương lai.
Thu lợi nhuận cao từ đất nền Gia Lai
Theo tin tức nhà đất Gia Lai mới nhất thì phân khúc đất nền có nguồn cung khá ổn định. Nhất là tại các khu vực ở TP Pleiku. Lợi nhuận mà phân khúc này mang lại có thể đạt từ 12-18% trong 6 tháng đến 1 năm đầu tư. Một số gợi ý đáng đầu tư tại khu vực Pleiku đó là:
Xã Biển Hồ
Với vị trí nằm cách xa trung tâm Pleiku chỉ khoảng 10km. Biển Hồ đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư. Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, quỹ đất tự nhiên lớn và giá bán đang ở mức tương đối thấp. Ngoại trừ những khu vực gần trung tâm hành chính xã và các trục đường lớn như Ngô Quyền, Tôn Đức Thắng, Trần Huy Liệu… Giá bán đất nền ở những đường nhựa dưới 12m và các hẻm nhỏ giá chỉ dao động từ 4-8 triệu/m2. Bán đất ở Gia Lai đặc biệt tại xã Biên Hồ sẽ tập trung ở khu vực cận đường Phó Đức Chính. Giá đất ở khu vực này sẽ dao động từ 2,5 – 5 triệu/m2.
Xã Ia Kênh
Ia Kênh là một trong những xã nằm ở vùng ven TP Pleiku. Xã có diện tích 33,03km2 và cách trung tâm thành phố khoảng 10km về hướng Buôn Ma Thuột. Ia Kênh là một trong những xã hiếm hoi khi có đến hơn 70% đất bán ở phân khúc giá rẻ. Cụ thể:
- Đất mặt tiền đường AH17 dao động từ 6-8 triệu/m2.
- Đất thổ cư có mặt bằng giá dao động từ 2-4 triệu/m2.
Nếu đang tìm kiếm mua đất Gia Lai giá rẻ thì đây sẽ là khu vực lý tưởng cho bạn ở thời điểm này.
Phường Yên Thế
Dù được xem là một trong những phường trung tâm của TP Pleiku. Thế nhưng hoạt động mua bán nhà đất Gia Lai tại Yên thế lại được chia thành 2 phân khúc. Với lợi thế là phường có diện tích lớn thứ 2 so với các phường còn lại. Cùng với đó là địa phận chạy dọc theo tuyến đường AH17. Thế nên bất động sản tại đây khá đa dạng.
Nhà đất ở các khu vực gần trung tâm TP Pleiku mặt bằng giá sẽ cao hơn hẳn. Hầu hết được rao bán với mức giá dao động từ 5-8 triệu/m2. Những lô mặt tiền có khả năng kinh doanh cao sẽ có mức giá khoảng từ 8-10 triệu/m2.
Phân khúc còn lại đó là trừ đất mặt tiền đường Phạm Văn Đồng hay còn gọi là QL14 hoặc AH17. Giá đất tại đây có giá chỉ khoảng 2,5-4,5 triệu/m2. Ngoài đất thổ cư thì Yên Thế có khá nhiều đất rẫy vẫn đang rao bán.
