Các thủ tục pháp lý về thực hiện mua bán đất nền, mua đất nền đẹp, đất nền thổ cư, giá rẻ,….nếu không nắm thông tin. Bạn sẽ gặp nhiều khó khăn cũng như rủi ro trên thị trường để lựa chọn cho mình miếng đất nền ưng ý. Bài viết hôm nay của Kinhtedautu.vn sẽ cung cấp cho các bạn những kinh nghiệm cũng như lưu ý khi mua đất nền cũng như xác định thời điểm phù hợp để mua đất nền nhằm kiếm lợi nhuận cao trong tương lai.
Những lưu ý khi mua đất nền đẹp – đất nền giá rẻ trên thị trường
Tìm hiểu thông tin chung về khu đất nền
Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua một miếng đất nền là cần phải tìm hiểu thật kỹ thông tin của khu đất đó thuộc diện thế nào? Vị trí giao thông, đường xá có thuận tiện đi lại hay không? Tiện ích nội – ngoại khu dân sinh có tốt không? Cuộc sống sinh hoạt ở khu vực đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần với nhiều tiện ích như: trường học, chợ, bệnh viện, doanh nghiệp,…
Ngoài ra, cần phải rất lưu ý về vấn đề pháp lý của mảnh đất như: có nằm trong diện bị quy hoạch, khu vực giải tỏa của khu vực gần đó hay không? Nếu là đất nền dự án, đất nền giá rẻ thì đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hay chưa?
Còn nếu là đất vườn, bạn nên kiểm tra thông tin hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án mua bán đất nào không?…
Hợp đồng mua bán đất nền phải có chữ ký của tất cả những người tham gia
Các thông tin liên quan đến hợp đồng mua đất cần phải cẩn trọng và phải có chữ ký xác nhận của cả vợ chồng; bố mẹ; con cái; anh chị em trong gia đình (thông tin xem trong sổ hộ khẩu gia đình). Nhằm tránh các vấn đề về tranh chấp tài sản sau đó. Đặc biệt, hợp đồng mua đất nền này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.
Đối với trường hợp đất nền là tài sản thừa kế trong gia đình. Trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên thừa kế phải có chữ ký đồng ý trong biên bản bán đất. Như vậy, bạn sẽ chắc chắn không xảy ra rủi ro và tranh chấp giằng co về sau.
>>> BÀI VIẾT LIÊN QUAN: Nhận biết các yếu tố quyết định một dự án đất nền tiềm năng
Chọn địa chất của mảnh đất tốt – yếu tố quan trọng khi lựa chọn đất nền đẹp
Đây là vấn đề vô cùng quan trọng ảnh hưởng đến việc xây dựng nhà sau này. Các khu đất nền – đất nền đẹp nằm trong các khu vực ao hồ lấp; địa chất nền đất yếu sẽ ảnh hưởng không tốt. Khi lựa chọn mua đất, bạn cần tìm hiểu kỹ những thông tin về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu về sau sẽ dẫn đến tốn kém chi phí gia cố nền đất.
Chọn hướng của mảnh đất
Khu mua đất nền đẹp, yếu tố quan trọng cần lưu ý và hướng của mảnh đất. Một mảnh đất lý tưởng thường nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Từ xa xưa ông bà ta đã có câu nói “lấy vợ hiền hòa, làm nhà ở hướng Nam”. Đây được xem là 2 hướng khí hậu ôn hòa, có gió lành và rất lý tưởng cho việc mua và xây nhà.
Có nên mua đất nền lúc này?
Thị trường bất động sản nói chung và đất nền nói riêng được dự đoán thực sự có thể nhộn nhịp vào cuối năm nay. Có rất nhiều dự án mua bán đất sẽ được chào bán trên thị trường vào dịp cuối năm với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Và hoạt động giao dịch cũng rất sôi động ở thời điểm này.
Có rất nhiều ý kiến quan ngại trái chiều về việc có nên mua đất nền lúc này? Nếu thực sự có nhu cầu về đầu tư, an cư hay đầu tư dài hạn. Tốt hơn hết nên mua đất nền ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, theo đánh giá của chuyên gia bất động sản. Đây không phải là thời điểm phù hợp dành cho nhà đầu tư lướt sóng.
Nếu thị trường bđs rơi vào giai đoạn đóng băng. Lượng giao dịch sẽ bị trở nên đình trệ và phân tán. Điều này khiến sản phẩm, dự án bất động sản tồn kho giảm mạnh trong giai đoạn hiện nay. Do đó, bạn có thể quan sát thị trường bất động sản nếu có giai đoạn chững lại, thu thập thông tin đúng thời điểm. Cuối giai đoạn này BĐS sẽ đi vào giai đoạn hồi phục. Lượng hàng bất động sản đang tồn kho sẽ được chủ đầu tư bán hết nhanh chóng với mức giá cạnh tranh nhất.
Vậy có thể nói đây là thời điểm bạn nên mua đất nền. Nắm bắt những cơ hội để có thể mua được dự án có mảnh đất vừa ưng ý và vừa có giá tốt nhất.
XEM THÊM TIN MỚI:
Mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ và những lưu ý bạn cần biết
5 bí quyết đầu tư đất nền hiệu quả dành cho nhà đầu tư F0
