Bạn đang có một số vốn cần đầu tư, nhưng không biết có nên mua đất thời điểm này không? Thị trường kinh tế hiện nay đang dần phát triển mạnh, cho nên việc trả lời cho câu hỏi có nên mua bđs thời điểm này hay không là có! Tuy nhiên, hãy cùng xem những yếu tố dưới đây để tránh những rủi ro không đáng có bạn nhé!
Tình hình tăng trưởng giá đất của thị trường trong thời gian sắp tới
Có nên mua đất thời điểm này không? Bạn có ý định đầu tư vào bđs thì bạn cần dự đoán được khả năng tăng trưởng của giá đất trong thời gian gần nhất. Theo tin thị trường hiện nay thi giá đất tại một số nơi đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhiên việc xảy ra bong bóng bất động sản là có thể trong một khoản thời gian ngắn. Vì thế, nhiều chuyên gia cho rằng; giá đất ở các vùng vẫn sẽ có thể tăng mạnh sau khoảng thời gian này. Đây cũng được coi là thời điểm mở đầu cho sự tăng giá trong tương lai gần của thị trường bất động sản.
Đặc biệt sau khi cả nước bước vào thời kỳ “bình thường mới”; với sự ảnh hưởng dài hạn của đại dịch; thì Nhà nước đã và đang triển khai nhiều chính sách kích cầu bất động sản; để phục hồi kinh tế – xã hội. Trong đó đây cũng là một cơ hội tốt để đầu tư vào đất nền; với những yếu tố như lạm phát hay lãi suất cũng giúp giá đất tăng cao.
Có nên mua đất thời điểm này không? Cần nắm được quy luật tăng giá của thị trường đất nền trước nhất!
Khi đầu tư vào nhà đất bạn cần nắm được quy luật của thị trường bất động sản. Khi nào thị trường hoạt động mạnh đẩy giá lên cao, khi nào thị trường yên ắng và ngưng động. Khi ấy bạn sẽ giải đáp được câu hỏi – Có nên mua đất thời điểm này không?
Những nhà tạo lập nên thị trường bđs cũng là những người điều tiết thị trường. Những quy luật này sẽ được lặp lại nhiều lần trong nhiều chu kỳ khác nhau. Giá trong thị trường đất có thể sẽ phải trải qua nhiều giai đoạn để có thể tăng giá như:
Giai đoạn 1: Đây là giai đoạn mà mọi giao dịch mua bán đều có giá rẻ và nhiều ưu đãi lớn cho nhà đầu tư. Đa phần những nhà đầu tư có kinh nghiệm thì sẽ ra quyết định đầu tư đất nền vào thời điểm này.
Giai đoạn 2: Giai đoạn hai là giai đoạn đất nền có giá dao động từ tăng lên từ 15-20% so với giai đoạn 1.
Giai đoạn 3: là trong thời gian các dự án chuẩn bị hoàn thiện; thì nhà đầu tư bắt đầu chú trọng hơn đến các yếu tố tiện ích và tiềm năng sinh lợi của dự án của các dự án mà mình đầu tư.
Giai đoạn 4: là giai đoạn mà bđs của bạn đã có đủ tính pháp lý và sổ hồng; giá cả lúc này cũng đã rất cao so với giai đoạn 1. Bạn có thể đầu tư kinh doanh nhiều mục đích khác nhau để kiếm lời nhé!.
Có thể bạn sẽ cần biết:
Xác định mục tiêu khi mua đất là gì?
Có nên mua đất thời điểm này không? Sẽ rất là đơn giản khi nhà đầu tư mua đất với mục đích sử dụng để ở hay kinh doanh, thì yếu tố sinh lời bây giờ không phải là lý do duy nhất để bạn mua. Trong đó, họ sẽ xem xét rất nhiều các yếu tố khác để so sánh; như sự thuận tiện mà khu đất đó đem lại cho cuộc sống và công việc của bạn là gì. Những yếu tố như về trình độ văn hóa của khu dân cư, an ninh khu vực tại chỗ ở; sự phù hợp đó với tài chính của nhà đầu tư có hợp hay không? Nếu thỏa thuận được và thỏa mãn thì họ sẽ mua.
Giá thành của miếng đất cũng là yếu tố quyết định khi nhà đầu tư quyết định có nên đầu tư đất nền vào thời điểm này không? Vì mục đích sau cùng của việc này cũng là để mua kiếm lợi từ bất động sản thôi.
Có nên mua đất thời điểm này không? Bí quyết chọn các thời điểm thích hợp để mua và đầu tư đất
Có nên mua đất thời điểm này không? Nên mua đất thời điểm nào trong năm để thuận lợi, mua bán dễ dàng hãy tìm hiểu dưới đây nhé!
Nên mua đất khi thị trường đang phục hồi
Nhắc về thời điểm nào để đầu tư vào thị trường bất động sản thì có lẽ ai ai cũng đã nghe qua về 4 giai đoạn trong một chu kỳ phát triển của bất động sản đó là: Phục hồi – Sốt nóng – Hạ nhiệt – Đóng băng. Với mỗi giai đoạn lần lượt như trên thì thường có thời gian kéo dài dao động từ 7 – 10 năm; và còn phải chịu phụ thuộc của nhiều bối cảnh kinh tế chung của của nước cho đến nay.
Vì thế, có nên mua đất thời điểm này không? Trước tiên bạn nên xem xét và đánh giá thị trường đang ở tình trạng nào nhé!
Xem thêm về các lưu ý khi đặt cọc mua đất để tránh các rủi ro không đáng có.
Mua đất vào tháng 3 hoặc tháng 7 âm lịch – có nên mua đất thời điểm này không?
Theo quan niệm dân gian lâu đời đến nay thì tháng 7 âm lịch là tháng cô hồn; cho nên khuyên bạn là không nên mua bán nhà đất hay có kế hoạch thực hiện các giao dịch lớn. Biết được yếu tố này cho nên để kích cầu tiêu dùng mua bán bđs thì các nhà đầu tư thường đưa ra rất nhiều các chương trình khuyến mãi; chiết khấu hoa hồng cao, kèm theo những hậu đãi lớn.
Tháng 7 còn được xem là tháng không tốt hoặc sai, điều này sẽ phụ thuộc vào nhận thức của từng con người khi quyết định mua bán tại đó. Ngoài ra do việc kiêng mua nhà, mua xe; mua vàng các đồ vật có giá trị lớn mà mua trong tháng Ngâu sẽ dễ bị mưa nhiều, là tháng có nhiều điều không tốt thì họ kiêng để tránh xui xẻo, gặp điều không hay.
Thời điểm cuối năm cũng rất thích hợp để đầu tư mua đất
Thông thường thì thời điểm cuối năm thì thị trường đất sẽ trở nên nhộn nhịp hơn, và trong khoảng thời gian này thì các gia đình muốn hoàn thiện một tổ ấm mới, với mong muốn một năm nhiều thuận lợi, suôn sẻ. Cho nên, thời điểm này thì sẽ có rất nhiều dự án đầu tư được chào bán; và giao dịch hết sức sôi nổi nhất năm. Đây là thời điểm được coi là mùa chính của thị trường BĐS nên nếu có ý định đầu tư đất thì sẽ có tiềm năng sinh lời lớn thu được lợi nhuận cao.
Thời điểm không nên mua đất bạn nhất định phải biết!
Thị trường đang sốt giá
Thị trường đang sốt nóng là thời điểm mà thị trường xảy ra “bong bóng” bất động sản; giá cả của thị trường bất động sản sẽ bị đẩy lên cao hơn giá trị thực; để thu hút các nhà đầu tư và do các nhà đầu tư thứ cấp sẽ bỏ tiền ra ồ ạt để mua vào và bán ra kiếm lời.
Có nên mua đất thời điểm này không – câu trả lời là không bạn nhé! Sẽ rất dễ mắc bẫy của tổ chức lừa đảo lúc bấy giờ.
Tránh mua đất vào những quý này
Có nên mua đất thời điểm này không – nên mua đất vào quý 1, quý 2, quý 3, hay quý 4?
Bạn không mua đất và tháng 3 và tháng 7 tức là vào quý 1 và 2 của năm. Vì đây được xem là thời điểm xấu; còn được gọi là “vào 3 ra 7”, ông cha ta thường nói. Vì vậy, việc thu mua hay buôn bán nhà đất cũng cần phải xem xét kỹ thời gian nhé!
Tìm hiểu thêm
Comments 3