Hiện nay các thông tin liên quan đến bất động sản hay nhà đất luôn thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Trong đó, đất nền dự án là vấn đề được tìm kiếm nhiều nhất. Mọi người ai cũng sẽ đặt ra câu hỏi có nên mua đất nền dự án không? Có những lưu ý gì khi mua đất nền dự án? Hãy theo dõi bài viết bên dưới để biết thêm nhiều thông tin hay nhé.
Thế nào là đất nền dự án?
Đất nền dự án là một trong những thuật ngữ được sử dụng rất phổ biến. Nhất là đối với những người kinh doanh trong lĩnh vực BĐS thì đây là thuật ngữ không thể không biết. Vậy bạn đã biết thế nào là đất nền dự án chưa?
Thực chất, đất nền là từ dùng để chỉ những mảnh đất đang ở trạng thái ban đầu. Hay nói cách khác đó là những mảnh đất chưa bị bất kỳ tác động nào của con người. Ví dụ như đào xới, san lấp,… Vì thế bạn có thể hiểu đất nền dự án là những mảnh đất hiện đang nằm trong dự án quy hoạch của các chủ đầu tư.
Bản chất đất nền dự án là chưa được tiến hành xây dựng bất kỳ công trình nào. Chúng vẫn ở trạng thái ban đầu. Phần lớn những đất nền dự án đều được lựa chọn tại một khu vực đã có quy hoạch rõ ràng. Cụ thể là những lô đất đã được phê duyệt để làm dự án nào đó. Đồng thời có nhiều tiện ích xung quanh. Chủ đầu tư thường sử dụng đất nền dự án để xây khu sinh thái, xây dự án khu dân cư, xây nhà ở,….
Vậy theo bạn chúng ta có nên mua đất nền dự án không?
Có nên mua đất nền dự án?
Sau khi đã biết thế nào là đất nền dự án bạn có thấy hứng thú với những mảnh đất này không? Thực tế thì với một mảnh đất nguyên trạng thái ban đầu như vậy bạn muốn quy hoạch ra sao bạn có thể hoàn toàn quyết định. Chính vì thế việc mua đất nền dự án vẫn luôn có sức hút rất lớn với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, có nên mua đất nền dự án hay không?
Đầu tư đất nền dự án thực tế lại sinh lời rất cao trong tương lai. Hơn nữa vì còn là đất nguyên trạng ban đầu, chưa được xử lý nên giá mua khá rẻ. Chính vì thế nhiều nhà đầu tư rất hứng thú với đất nền dự án. Tuy nhiên mặt khác đây là một lĩnh vực đầu tư tồn tại nhiều rủi ro. Do đó nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Bạn cần suy xét kỹ lưỡng trước khi ra quyết định.
Thông thường để đầu tư đất nền dự án thành công. Bạn cần biết nắm bắt thời cơ. Đồng thời phải có kinh nghiệm để lựa chọn vị trí cũng như mức giá tốt nhất. Nếu thấy mình có khả năng trong lĩnh vực này, hãy tự tin trải nghiệm. Nếu thành công, chắc chắn món hời này sẽ không làm bạn thất vọng đâu.
>>> Tìm hiểu thêm: Đất nền vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh
Những lưu ý cho người lần đầu mua đất nền dự án
Tìm hiểu thông tin của chủ đầu tư dự án
Thực tế trên thị trường hiện nay có nhiều dự án đất nền với nhiều mức giá khác nhau. Dựa theo các chuyên gia bất động sản đã nhận định có những dự án có giá thấp hơn nhiều các dự án khác. Các nhà đầu tư cần tính toán cụ thể về tính khả thi, năng lực hoàn thành dự án của chủ đầu tư dự án. Lời khuyên là không nên vì thấy rẻ mà chọn những dự án chết hay những dự án không khả thi.
Vậy có nên mua đất nền dự án? Nếu bạn có khả năng nắm bắt những thông tin trên thì mạnh dạn đầu tư nhé. Những điều lưu ý về tính khả thi của dự án điển hình như tiêu sử của chủ đầu tư tốt, năng lực tài chính dựa trên báo cáo tài chính gần nhất,…
Hồ sơ giao dịch và hồ sơ pháp lý dự án rõ ràng
Nhà đầu tư cần chủ động yêu cầu chủ đầu tư trình bày rõ ràng, cụ thể những giấy tờ cần thiết. Chủ đầu tư phải chứng minh được chính xác vị trí dự án, vị trí quy hoạch. Hay giá trị của đất nền dự án đó. Bên cạnh đó còn có giấy ủy quyền môi giới về ký hợp đồng quy hoạch dự án. Bản thiết kế kiến trúc, xây dựng của dự án trong tương lai. Cùng một số hồ sơ thủ tục pháp lý liên quan tới dự án.
Có nên mua đất nền dự án khi có chung sổ với các chủ đầu tư khác
Các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án đất nền đó. Có nên mua đất nền dự án? Quyết định mua đất nền dự án bạn cần tránh mua đất nền chung sổ với các chủ đầu tư khác. Để tránh những tình trạng tranh chấp xảy ra. Sẽ rất rắc rối trong việc thủ tục hồ sơ, tách sổ, thủ tục hồ sơ pháp lý của đất nền dự án đó.
Một số lưu ý khác để quyết định có nên mua đất nền dự án
- Xem xét kỹ khả năng thanh toán tiền của dự án đất nền dự định mua
- Để lựa chọn đất nền dự án phù hợp nhất thì ngoài việc xem xét các vấn đề trên. Bạn cần cân nhắc tài chính của mình
