Condotel là mô hình căn hộ kết hợp xuất hiện khá lâu ở thị trường quốc tế. Thế nhưng tại Việt Nam nó chỉ mới phát triển và phổ biến trong những năm gần đây. Để khám phá tiềm năng của loại hình căn hộ condotel là gì, hôm nay Kinhtedautu.vn xin gửi đến bạn thông tin chi tiết về loại hình kinh doanh mới lạ này. Hãy cùng theo dõi nhé!
Những thông tin cần biết về căn hộ Condotel
Căn hộ Condotel nghĩa là gì?
Condotel (Condo hotel) hay khách sạn chung cư đều là những danh xưng dùng để gọi tên cho loại mô hình bất động sản này. Có nhiều cách để diễn giải về Condotel. Nhưng cách đơn giản và chính xác nhất về mô hình này có nghĩa là sự kết hợp giữa căn hộ chung cư và khách sạn. Với mô hình Condotel bạn có thể thoải mái sử dụng bếp nướng nấu ăn. Cùng tất cả các tiện ích có sẵn như một căn hộ chung cư thông thường.
Đặc điểm của dự án Condotel là gì?
- Khách hàng mục tiêu: là những nhà đầu tư cá nhân đã sở hữu ngôi nhà là nơi ở của chính họ. Hoặc có các khoản đầu tư bất động sản khác.
- Mục đích của người mua: sử dụng cho các kỳ nghỉ và thư giãn với gia đình và bạn bè của họ. Trong một khoảng thời gian giới hạn mỗi năm, cụ thể là từ 1 – 3 tháng. Chỉ dành cho đầu tư, để đạt được cả lợi nhuận từ vốn đầu tư khi bán ra. Và thu nhập hằng năm từ việc cho thuê tài sản khi chủ sở hữu không sử dụng đến.
- Vị trí: các địa điểm mà người mua thường chọn cho các kỳ nghỉ dưỡng. Và những nơi có thị trường du lịch đã phát triển để có thể cho thuê tài sản.
Chiến lược đầu tư bất động sản cho người ít vốn
Cách thức hoạt động của căn hộ Condotel là gì?
Căn hộ khách sạn Condotel là loại hình kết hợp giữa 2 mô hình bất động sản hot nhất hiện nay. Đó chính là chung cư và khách sạn. Thế nên hình thức kinh doanh Condotel vừa giống như căn hộ vừa giống với khách sạn:
- Chức năng như một khách sạn: Có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác. Như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24.
- Chức năng như một căn hộ thông thường: Có đầy đủ các tiện ích cần thiết như nhà bếp, phòng khách, phòng ngủ,… Với đầy đủ các dụng cụ nấu nướng. Đặc biệt du khách có thể đi chợ và trải nghiệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình.
Có nên “rót tiền” đầu tư vào loại hình Condotel mới lạ này?
Sau khi hiểu rõ căn hộ Condotel là gì thì chắc hẳn sẽ có không ít người cảm thấy mô hình này khá hấp dẫn. Tiếp tục theo dõi để biết được có nên đầu tư vào căn hộ Condotel hay không?
Ưu điểm khi đầu tư dự án Condotel là gì?
- Vị trí đắc địa thuận lợi cho việc di chuyển đa phương tiện. Không chỉ thế, căn hộ Condotel còn được đặt tại những địa điểm “vàng” trong làng du lịch nước nhà.
- Thiết kế nội thất hiện đại bậc nhất. Giúp toát lên vẻ đẹp sang trọng, trang nhã. Đồng thời mang tính thẩm mỹ cao.
- Đảm bảo thu nhập vì Condotel hoạt động theo hình thức Share Time, chia sẻ lợi nhuận ưu đãi. Do đó số tiền thu nhập sẽ được các đơn vị cộng gộp lại. Sau đó chia ra cho mỗi chủ sở hữu Condotel trong cùng dự án.
- Nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư trong thời gian chưa đến 10 năm.
Nhược điểm của căn hộ Condotel
- Hạn chế về số ngày nghỉ miễn phí cho chủ đầu tư. Cụ thể chủ đầu tư Condotel sẽ được phép sử dụng miễn phí căn hộ với số ngày nhất định theo ký kết ban đầu. Thông thường là 15 ngày. Thời gian còn lại bạn bắt buộc phải trả cho đơn vị quản lý để khách thuê.
- Chi phí trả quản lý: Nhằm để bộ phận quản lý giúp bạn vận hành trơn tru thu hút khách thuê. Bạn tất nhiên phải chi trả một số tiền nho nhỏ để họ chăm sóc vệ sinh phòng ốc, bảo trì hệ thống thường xuyên.
- Mất thời gian để tìm hiểu về năng lực nhà điều hành: Nếu bạn là người mới bắt đầu tham gia vào mô hình Condotel chắc hẳn sẽ phải tốn kha khá thời gian để tìm hiểu. Bởi bộ phận điều hành quản lý là tác nhân chính quyết định đến lợi nhuận bạn thu về hằng năm.
Lời khuyên từ các chuyên gia trong ngành
Bài viết trên chắc hẳn đã mang đến cho bạn nhiều thông tin thú vị về chủ đề căn hộ Condotel là gì? Hy vọng qua đây giúp bạn có cái nhìn tổng quát về mô hình kinh doanh mới lạ này. Tuy nhiên, thị trường bất động sản nói chung và căn hộ Condotel đang bị ảnh hưởng khá nhiều bởi dịch bệnh. Các chỉ thị giãn cách xã hội được Chính phủ đưa ra khiến mọi người hạn chế đi lại. Thế nên kinh doanh căn hộ Condotel sẽ không mang lại lợi nhuận hiệu quả cho nhà đầu tư trong thời gian tới.
Một gợi ý kênh đầu tư khá hấp dẫn cho bạn thời điểm này chính là trái phiếu doanh nghiệp. Với hình thức gần giống với gửi tiết kiệm ngân hàng. Nhưng điểm đặc biệt là lãi suất luôn cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm 2-3 lần. Không những thế, trái phiếu doanh nghiệp là kênh đầu tư được giới chuyên gia đánh giá an toàn và ít rủi ro. Đây sẽ là “điểm sáng” sinh lời cho dòng tiền nhàn rỗi của bạn, ngay cả trong giai đoạn dịch bệnh này. Hãy là nhà đầu tư thông minh và bỏ tiền đúng chỗ, giúp chúng sinh lời một các hiệu quả nhất nhé!
TÌM HIỂU THÊM:
Dự báo giá đất 2023: Liệu giá BĐS có tiếp tục đạt đỉnh?
Có nên mua đất nền dự án – Đầu tư hấp dẫn nhưng có thật sự an toàn?
Giá nhà đất hiện nay tại TP HCM vẫn “leo thang” bất chấp mùa dịch
