Mới đây Công ty Cổ phần Vinhomes đã công bố thông tin về việc nhận chuyển nhượng cổ phần. Trong Công ty CP đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes từ Tập đoàn Vingroup. Đây là một trong 3 trụ cột bên cạnh bất động sản nhà ở và văn phòng của Vinhomes. Qua đây cho thấy bất động sản Vingroup chuẩn bị đón dòng vốn đầu tư FDI vào BĐS Công nghiệp.
Bất động sản Vingroup thêm “gương mặt” mới – BĐS Công nghiệp
Bất động sản công nghiệp đang trở thành cái tên song hành với Vingroup. Khi tập đoàn này có những động thái rõ nét. Công ty con phụ trách mảng này được tăng vốn từ 70 tỷ lên 6.000 tỷ đồng. Vào đầu tháng 4, Vinhomes IZ đề xuất đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Thủy Nguyên (Hải Phòng). Có diện tích 319 ha với tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng.
Lãnh đạo Vingroup và Vinhomes lý giải quyết định đầu tư là tận dụng cơ hội từ điều kiện vĩ mô và xu hướng đầu tư FDI. Bất động sản Vingroup xác định công nghiệp sẽ là mảng kinh doanh chính và quan trọng trong tương lai. Bởi lĩnh vực này mang lại dòng tiền thường xuyên hơn.
Tuy nhiên, việc đón sóng đầu tư có thể chỉ là một nửa của câu chuyện. Quyết định phát triển bất động sản công nghiệp còn mang theo những toan tính khác của Vingroup. Cụ thể là về việc mở rộng hệ sinh thái cho mảng sản xuất với tham vọng đi nhanh hơn.
XEM THÊM: Kinh nghiệm lựa chọn chủ đầu tư uy tín khi mua nhà dự án
Sự chuẩn bị kỹ lưỡng của Vingroup
Có thể thấy, Vingroup đã có sự chuẩn bị khá kỹ lưỡng cho việc lấn sân vào lĩnh vực BĐS Công Nghiệp. Cụ thể là việc đổi tên quỹ đầu tư mạo hiểm Vingroup Ventures thành Công ty Cổ phần đầu tư KCN Vinhomes. Với động thái này đã thấy rõ tham vọng của bất động sản Vingroup.
Trên thực tế, việc Vingroup muốn tham gia vào lĩnh vực mới này đã được tiết lộ trong bản thuyết trình với các nhà đầu tư qua kết quả kinh doanh năm 2019. Theo đó, lĩnh vực này được kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới cho các nhà phát triển bất động sản. Trong một diễn biến khác, cuối tháng 3 vừa qua, Công ty CP XD&PT đô thị Hòa Phát đã nhanh chân “chạy đua” vào mảng BĐS công nghiệp. Qua việc gửi văn bản tới UBND tỉnh Hưng Yên xin chấp thuận chủ trương nghiên cứu, khảo sát và thực hiện dự án đầu tư KCN Bãi Sậy. Trước đề xuất này, UBND tỉnh Hưng Yên đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì và phối hợp các cơ quan liên quan. Thẩm định đề xuất của Công ty Hòa Phát.
>>> Xem thêm: Thị trường bất động sản năm 2023 là quả trứng vàng thu hút đầu tư
Bất động sản công nghiệp Vinhomes đón vốn FDI
Theo Vingroup thì phát triển BĐS công nghiệp cũng góp phần tạo điều kiện cho nhiều nhà cung cấp thiết bị phụ trợ phát triển. Xây dựng hệ sinh thái dây chuyền sản xuất ô tô nội địa. Phù hợp với chiến lược tổng thể để đẩy mạnh phát triển mảng bất động sản Vingroup.
Ban lãnh đạo Vingroup đánh giá bất động sản công nghiệp là một lĩnh vực đầu tư mới để tận dụng cơ hội thị trường. Và mở rộng danh mục đầu tư. 6 khu công nghiệp tại Hải Phòng đang được Vinhomes xem xét. Trong đó có 2 khu thuộc tổ hợp Vinfast đã hoàn thành với tổng diện tích 330ha. Ngoài ra còn có 4 khu công nghiệp khác đang phát triển. Với tổng diện tích 894 ha cũng được Vinhomes nhắm đến. Dự kiến dự án 48ha sẽ được hoàn thành trong quý IV.
Theo các nghiên cứu khác thì thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang phát triển mạnh theo đà tăng của nguồn vốn FDI. Bên cạnh đó, dù tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp ở các tỉnh trọng điểm đang tăng nhanh. Quỹ đất dành cho công nghiệp của Việt Nam vẫn còn dồi dào.
