Lạm phát và có 2 xu hướng đầu tư hàng đầu dẫn đến thành công.
Khi lạm phát nên đầu tư gì? Xu hướng đầu tư mới
Khi lạm phát thì nên đầu tư gì?
Xu hướng đầu tư trong lạm phát, kỹ năng thành công 2022. Lạm phát được nhiều tài liệu dẫn, tuy nhiên thì nó được hiểu đơn giản mức giá tăng chung một cách liên tục của hàng hóa, dịch vụ và giá mất gia của một đơn vị tiền tệ. Theo đó, khi mức giá tăng cao thì đơn vị tiền tệ sẽ bỏ ra một con số lớn hơn để mua được lượng hàng hóa bằng hoặc ít hơn trước đây có thể tạo ra hiện tượng lạm phát. Vì thế về mục tiêu tài chính được quan tâm và cách chi tiêu cũng như đầu tư được mọi người suy xét kỹ lưỡng hơn. Hãy cùng kinh tế đầu tư phân tích rõ về các kênh đầu tư sinh lời và đặc biệt là kênh BĐS đang có những thế mạnh gì so với các kênh khác. Khi khối lượng tiền đang được lưu hành tăng lên một cách đột biến. Đồng thời, lượng hàng hóa, thực phẩm, lương thực không tăng xảy ra hiện tượng giá cả tăng vọt một cách nhanh chóng. Hiện tượng lạm phát có thể diễn ra, tùy vào mức độ phát nhau sẽ dẫn tới vấn đề lạm phát nhẹ hay nặng, với quy mô lớn hay nhỏ. Mặt khác, số liệu thống kê, chỉ số kiểm soát của CPI thì chỉ số lạm phát phát của Việt Nam đang ở mức xấp xỉ 2%. Đồng thời, việc ảnh hưởng của lạm phát đối với việc đầu tư là rất lớn. Trong thời gian vừa qua, một số ngành nghề đang được hỗ trợ và xem xét đầu tư do Nhà nước định giá để làm tốt công tác kiểm soát trong năm 2022 như: chứng khoán, giảm giá tiền điện, BĐS…
Lạm phát cao nên đầu tư gì? Ngoại tệ có phải là kênh đầu tư mạnh năm 2022
Khái niệm: Đầu tư ngoại hối là hình thức mua một loại tiền tệ và bán một loại tiền tệ. Tuy nhiên, giá trị của một loại tiền trong cùng 1 cặp tiền sẽ tăng lên hay giảm xuống do nhiều yếu tố tác động như chính trị, kinh tế, đời sống…
Một số kỹ năng để có thể đầu tư vào thị trường ngoại hối khi lạm phát:
-
Cách đọc bản giá
Giá trị của một loại tiền tệ được phản ánh giá trị thông qua một loại tiền tệ khác. Vì thế, người tham gia vào thị trường ngoại hối cần có các kỹ năng sau:
- Óc phân tích
- Khả năng đối chiếu, so sánh
- Khả năng nhạy bén thị trường
2. Phân tích so sánh để báo giá tiền tệ trực tiếp và gián tiếp
Có 2 cách để báo giá một loại tiền tệ:
- Ở phương diện trực tiếp: Hình này này ý nghĩa đối xứng giữa một cặp tiền; tiền nội tệ và tiền tệ được báo giá.
- Ở phương diện gián tiếp: Mang ý nghĩa là 1 cặp tiền tệ mà đồng nội tệ là đồng tiền cơ sở.
- Ví dụ: Nếu bạn chọn tiền Việt Nam là đồng nội tê và đô la Mỹ là ngoại tệ thì cách báo giá trực tiếp VNĐ/USD; báo giá gián tiếp là USD/VNĐ.
Tiền tệ chéo trong lạm phát
Một báo giá tiền tệ được đưa ra mà không có đồng USD thì được gọi là tiền tệ chéo. Trong đó, một số loại tiền phổ biến hiện nay như: Euro, USD, Bảng Anh…..
Trong đó, ở các cặp tiền tệ mở rộng khả năng giao dịch trên thị trường ngoại hối chúng cần được theo dõi, phân tích và chuyển hóa trở thành một cặp chính.
Lạm phát ở Giá mua và giá bán Giao dịch trên thị trường tài chính khi bạn đang thực hiện giao dịch là một cặp tiền tệ có mức giá bán và giá mua. Vì đây là những liên quan đến tiền tệ cơ sở. Khi đó, mua ở một cặp tiền tệ thì sẽ khớp tương ứng với giá bán và ngược lại.
Trong đó, sự chênh lệch giữa giá mua và giá bán được gọi là sự chênh lệch giá. Một kỹ năng cần có là trình về việc xem xét giá:
- Chẳng hạn tỷ giá về: EUR/USD =1.2800/1.2803 chênh lệch sẽ là 0.0003 hoặc còn gọi là 3 pip.
Những chuyển động này tuy không đáng kể nhưng cũng dẫn đến những lợi nhuận lớn hoặc lỗ một khoản tiền không nhỏ nếu tính toán sai do đòn bẫy tài chính hoặc bong bóng tài chính.
Khi lạm phát thì nên đầu tư gì? BĐS đang trở thành kênh vua
Khái niệm:
Bất động sản công nghiệp có phải là ngành khi lạm phát đầu tư gì? Đầu tư vào nó được hiểu đơn giản là tất cả các dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp, bao gồm: xây dựng nhà xưởng, kho bãi, văn phòng xây dựng để cho thuê, xây dựng khu đô thị và những dự án đầu tư mặt bằng nhằm chủ yếu phục vụ sản xuất công nghiệp .
Bất động sản công nghiệp là khái niệm tương tự như đất khu công nghiệp và sẽ được sử dụng dựa theo hình thức thuê đất. Theo một số điều luật như: Luật Đất đai 2013, tại khoản 2, Điều 149 quy định như sau:
Doanh nghiệp có vốn đầu tư sinh lời ở nước ngoài được Việt Nam cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh két cấu hạ tầng. Người được nhà nước cho thuê đất đối với phần diện tích đất trả tiền thuê hàng năm có quyền cho thuê lại với hình thức trả tiền thuê tương tự.
Trong đó, phần diện tích đất thuê một lần trong thời gian thuê thì người được nhà nước cho thuê đất được quyền cho thuê lại với hình thức trả tiền thuê một lần trong thời gian thuê đất hoặc trả theo từng tháng/năm; tùy vào nhu cầu của bên thuê và bên cho thuê. Khi đó, nhà đầu tư sẽ hoàn toàn được miễn giảm chi phí thuê đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng trong khu công nghiệp hay cụm công nghiệp.
Chu kỳ cho thuê đất khu công nghiệp khi lạm phát
Chu kỳ là một thời gian lặp lại của một sự việc, vấn đề, sự kiện… Từ đó, có thể đưa ra khái niệm chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là việc gia hạn thêm hợp đồng cho các khu công nghiệp, nhà đầu tư. Khi thỏa thuận ban đầu theo hợp đồng đã hết mà nhà đầu tư vẫn muốn tiếp tục theo dự án. Vậy trong khi lạm phát thì đây có phải là một thị trường nhiều tiềm năng để đầu tư hay không?
Ưu điểm:
Nhu cầu phát triển của các chính sách kinh tế mở cửa vì thế nhu cầu cho thuê kho bãi, nhà xưởng, văn phòng ở trong khu công nghiệp ngày càng tăng cao lên, giúp cho giá đất tăng lên. Trong khi đó, việc sở hữu của cải đang là một xu thế dành cho người giàu trong thời lạm phát:
- Với chu kỳ cho thuê BĐS công nghiệp 50 năm ở mức khoảng 95 USD/m2.
- Trong quý I/2021:
- Khu vực phía Bắc đạt 107USD/m2/chu kỳ thuê
- Khu vực phía Nam đạt 111 USD/m2/chu kỳ thuê
- Với mức giá này, giá trị tăng 8,1% so với cùng kỳ năm 2020.
Nhược điểm:
Bất động sản công nghiệp ở phân khúc cho thuê nhà xưởng mang về lợi nhuận cao so với các loại hình bất động sản khác. Nhưng để phát huy hết sức mạnh tiềm năng của sản phẩm ngành này cần có một số phương pháp như sau:
Đầu tư cần một quỹ đất rộng: Đây có thể tính chất quan trọng hàng đầu của bất động sản công nghiệp khi đáp ứng đúng đối tượng mục tiêu như tên gọi là khu công nghiệp.
Đầu tư cần nguồn vốn lớn: Khi đầu tư vào loại hình này cần có một nguồn vốn tốt, năng lực tài chính mạnh mới có thể đầu tư và xây dựng BĐS công nghiệp bởi chi phí đi thuê nhà xưởng, xây dựng với quy mô lớn sẽ tốn kém rất nhiều chi phí. Đồng thời, nhà đầu tư phải có một năng lực quản lý tốt, khai thác vận hành mạnh mẽ.
Khi lạm phát thì nên đầu tư gì? Căn hộ thị trường BĐS sẽ có nhiều biến động
- Ở thị trường BĐS Hà Nội, giá căn hộ tăng 13%.
- Ở thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh việc đầu tư vào căn hộ cao cấp gần như đi ngang. Trong đó, căn hộ bình dân và trung cấp tăng nhẹ 6%. Căn hộ sang trọng, cao cấp giảm mạnh.
Ở phân khúc Đất nền khu vực phía Nam đang tăng mạnh, khi lạm phát có nên đầu tư
- Giá bán ở thành phố HCM cao nhất: 97 triệu đồng/m2
- Giá bán ở thành phố HCM thấp nhất: 48 triệu đồng/m2
- Giá bán ở Bà Rịa – Vũng Tàu cao nhất: 51,2 triệu đồng/m2
- Giá bán ở Bà Rịa – Vũng Tàu thấp nhất: 6 triệu đồng/m2.
- Giá bán Long An cao nhất 52,7 triệu đồng/m2
- Giá bán Long An thấp nhất 13 triệu đồng/m2.
- Trong các giao dịch diễn ra trên thị trưởng ở phân khúc đất nền thì tỷ lệ chiếm 60% trong tổng số giao dịch đã thành công trong năm 2021.
- Trong đó, giao dịch thành công trong phan khúc chung cư, nhà liền kề là: 39,6%.
Hà Nội và TP.HCM là hai thị trường sôi động thu hút sự quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư với 91% các giao dịch diễn ra. Trong đó, có các nguyên nhân dẫn đến các yếu tố sau:
Khi nguồn cung hạn chế, do ảnh hưởng của Covid-19, nguồn cung căn đang có dấu hiệu suy giảm ở 2 thị trường lớn là: TP. Hồ Chí Minh và TP. Hà Nội. Khi lạm phát có nên đầu tư vào BĐS -Với mức giảm dao động từ 7% đến 20% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, thời gian qua ngân hàng có chính sách cắt giảm lãi suất cho khách hàng để khuyến khích mua vì áp lực giải ngân đang ở mức khó trong bối cảnh kinh doanh đang dần trở lại đường đua. Trong các chủ đầu tư đang dần áp dụng các chính sách ưu đãi dành cho người mua, thậm chỉ bỏ ra số vốn từ 100 triệu đến 1 tỷ là đã sở hữu được tài sản BĐS.
Bên cạnh đó, đây là thời kỳ thể hiện tầm nhìn của nhà đầu tư cần phải đi sớm, đón đầu. Khi thị trường khó khăn thì nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp đã không ngần ngại đầu tư ở một số phân khúc BĐS như ở Phú Quốc, Buôn Ma Thuột, Thanh Hóa…. Một trong các thế khi lạm phát diễn ra là chốt lời ở lĩnh vực chứng khoán, ngoại tệ để mua BĐS.
Nhà nghỉ dưỡng đón sóng đầu tư quốc tế – thể mạnh đầu tư vào những lúc lạm phát?
Yếu tố sống xanh
Sống xanh đang là yếu tố được đẩy mạnh ở các phân khúc như: Biệt thự sân vườn, nhà ở vùng ngoại ô nhiều cây cối. Vì xu thế ở khỏe, sống khỏe đang được đẩy mạnh trong xu hướng tiêu dùng. Vì vậy, khi có dấu hiệu lạm phát việc đầu tư vào lĩnh vực BĐS đang tạo thành một xu thế trong phân khúc cao cấp.
Hạ tầng thông minh
Trong các dự án BĐS như hiện này thì yếu tố tiện ích luôn được xem trong và đặt lên hàng đầu. Một câu hỏi đặt ra, khi lạm phát đầu tư vào BĐS cao cấp là một cuộc chơi mạo hiểm? Điểm nhấn và sự khác biệt giữa các dự án khác nhau, đẳng cấp hơn là khía cạnh môi trường sống, cung cấp các đa dạng về các tiện ích giải trí, thể thao tích hợp, giáo dục, trường học, thương mại đều cần phải tích hợp không gian xanh. Cung cấp đa dạng tiện ích giải trí, thể thao tích hợp không gian xanh. Nhiều chuyên gia cho biết rằng việc sở hữu các dự án BĐS được xem như tầm nhìn của nhà đầu tư không chỉ sở hữu tài sản mà còn xu hướng chăm sóc sức khỏe, tiện ích gia đình bạn năm 2022.
Khi lạm phát thì nên đầu tư gì? Đâu là sự lựa chọn hoàn hảo
Vì sao hoàn hảo?
Sở hữu một hệ thống sinh thái đa dạng, phong phú, dẫn dắt như: Nhà hàng, karaoke, khách sạn, chuỗi cafe cao cấp,… Trong đó bất động sản vẫn là chủ lực.
Doanh nghiệp có giá trị “độc nhất vô nhị””
Tâm: luôn đưa ra những lời khuyên đúng đắn, theo đúng tinh thần về thượng tôn pháp luật trách nhiệm với xã hội.
Tầm: Thể hiện tầm nhìn của Ban lãnh đạo.
Tài: Tài năng của Ban Lãnh đạo và toàn thể nhân viên.
Trí: Luôn tạo mọi điều kiện để toàn thể nhân viên có điểu kiện phát triển bản thân.
Tín: lấy chữ Tín làm vũ khí để cạnh tranh, luôn bảo vệ chữ tín trong kinh doanh. Luôn cố gắng nỗ lực để đem đến những cơ hội đầu tư tốt nhất cho khách hàng.
Đó là những giá trị, thước đo để cho khách hàng tìm kiếm và lựa chọn sự đầu tư của mình.
Và nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư tài chính “AN TOÀN – UY TÍN – LỢI NHUẬN ỔN ĐỊNH” để đầu tư, hay thử mô hình “HỢP TÁC ĐẦU TƯ” của BĐS Nhật Nam!!! Tìm hiểu về các gói đầu tư của Nhật Nam dưới đây!!!Chúc bạn thành công. 
